疫苗效应　明年楼价料升5%

　　中评社香港12月22日电／大公报报道，疫情打击香港经济，但经络按揭转介调查显示，在受访的已置业市民中，有七成业主表示对现时供楼未感压力，而感到压力则仅三成。当中打算或已经使用银行提供物业按揭贷款“供息不供本”计划，以减轻负担的业主只有24%。经络按揭转介首席副总裁曹德明指，这反映经济状况未对楼市造成很大的冲击，预期明年上半年楼价仍然反覆，下半年则有望升3%至5%。

　　曹德明表示，虽然香港失业率达到6.3%的16年来高位，但楼价未见断崖式下跌，相信未来负资产大升的机会低。他续称，寄望疫苗能助大幅改善疫情，发展商重启推盘步伐，令压抑的购买力再度释放，料明年楼花及现楼按揭宗数先见平稳后回升，全年楼花及现楼按年升约一成。

　　曹德明认为，近日本港银行同业拆息受新股集资影响，轻微回升至0.3厘左右，但相信明年大部分时间将维持于0.2厘以下，最低或试0.1厘。他相信，其他不确定因素如疫情逐渐消退后，息口低企有助支持自用及部分投资者入市。

　　中原按揭董事总经理王美凤认为，明年新冠肺炎疫苗将面世，经济将重拾动力，尤其明年下半年经济复苏步伐将加快，发展商将加快推售一手新盘步伐，收复2020年失地，二手市场于楼市气氛向好下将继续表现造好，低息环境料推动转按及物业套现个案略为回升，带动整体2021年按揭市道回复正增长。