拆息回软　申请H按入息要求不变

　　中评社香港6月2日电／大公报报导，据中原按揭董事总经理王美凤分析，最近5月份拆息大幅下跌，令市场高度关注。拆息下跌主要由于银行体系结余在短短几日大增约1300亿元，冲上近3年新高至1740亿元所推动。最近不同金融需求带动大量资金流入本港，港元转强触及强方兑换保证，令金管局需承接美元沽盘向市场注入港元。

　　受银行体系结余大幅上升带动，拆息接连下挫，5月7日1个月拆息跌逾半厘至3.08%，令两年以来拆息高于实际按息的情况终结，5月8日1个月拆息进一步大跌近1厘至2.09%，H按息降至3.39%，令H按息两年多来再次跌穿封顶息率（现为3.5%）。随后拆息跌势持续，截至5月26日，1个月拆息已跌至0.57%，令当日H按息跌穿2厘至1.87%（以H按息H＋1.3%计），对比5月初市场H按息3.5%大降1.6厘，以现时平均按揭额约500万元及30年还款期计，每月供款减少达4295元，减幅达19%。