香港股市带头升　业界估计楼市将反弹

　　中评社香港2月1日电／去年楼价跌逾15%，拖累负资产宗数激增至逾1.2万宗，惟随着今年初香港与内地复常通关及经济复苏，地产业界预料今年市况将好转。美联集团主席黄建业昨日出席新春团拜活动表示，股市已由低位反弹7，000至8，000点，而香港市况通常都是“股市行先、楼市在后”，故料楼市可由谷底回升。至于利嘉阁则上调今年楼价预测，料全年楼价升逾10%，并料2至3月很大机会出现“小阳春”。

　　黄建业看好元朗区走势

　　香港文汇报报导，展望后市，黄建业认为，恒指由低位升逾50%，楼价暂时仅升不足1%，仍有巨大潜在上升空间。如果利好因素继续发酵，预测兔年楼价由低位回升5%至10%，全年一手成交将按年急升约七成半至1.6万宗水平；同时带动二手成交按年升约三成半，有望达至5万宗水平。他个人较看好邻近大湾区的“北部都会区”如元朗区，大湾区人才来港将为该区带来需求。

　　黄建业又表示，年初首阶段复常通关后，市况已有所好转，“人流、物流、钱流”相信会陆续打通，惟楼市走势仍需视发展商开价取态及新一份财政预算案的政策。他又指，美短期再议息，料有好消息公布，又相信“减辣”后社会更加容易复常，有利经济改善，而集团会续视乎需求扩充人手。美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明则补充，首季期望可增聘200名代理。

　　黄建业又指，近日前往澳门，发现当地市况已大致回复，“澳门做得快啲，香港可以加快少少”，希望政府可在招商方面吸引更多资金来港。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强昨在团拜活动中提到，最新上调今年预测，料全年楼价升一成以上，又料农历新年后，即2至3月很大机会出现“小阳春”。

　　利嘉阁或增近三成人手

　　廖伟强指出，目前该行前线人手约为1，800人，为应付未来楼市交投增加，期望今年可增加前线人手约500人，另积极优化分行租金，争取减租的可能性。同时又会投资逾千万资金于发展网上服务　。

　　廖氏提到，今年发展商将会先测试市场承接力、有秩序推出，并将“求量又求价”，不会以“折让价”推盘，亦不会一窝蜂推出新盘。他估计，发展商将会推出中小型单位为主，因为市场需求量大。