港楼价料未见底 地产股捱沽

　　中评社香港10月20日电／据大公报报道，施政报告明确日后会加快土地供应，以回应市民住房需求，未有如地产界所期望大幅减辣，刺激楼市交投；本地地产股昨日显着受压，新世界发展（00017）跌7.7%，收报18.82元；新地（00016）跌3.5%，收报89.5元；只有长实集团（01113）逆市升0.3%，收报45.55元。实德金融策略研究部首席分析师郭启伦表示，地产股近期持续寻底，整个板块似乎等待利好消息，孕育上升动力。最新施政报告幷无为楼市注入即时动力，地产股中短线表现“危危乎”。他直言，对地产股前景感到悲观，需要时间消化施政报告措施。

　　信诚证券联席董事张智威表示，市场对施政报告出台楼市减辣有非常大期望，希望能够有措施托住楼市，可是今次落药“唔够重”，投资者担心楼价会继续走低。他续称，保守估计，楼价将会再跌10%至20%，连带地产股未来股价恐怕会有相近跌幅。在楼价向下的情况下，住宅销情将会受到影响，而地产股又需要为资产作出减值。投资者应等待楼价回稳后，再关注地产股；持有大量农地的恒地（00012）值博率较高，因为具备农地改变用途为住宅用地的因素。恒地昨日跌3.5%，收报21.45元。

　　铁路工程上马港铁逆市升

　　施政报告提出《跨越2030年的铁路及主要干道策略性研究》，建议兴建的三条策略铁路。增建铁路将惠及港铁（00066），港铁昨日逆市升0.4%，收报34.9元。香港未来将会大量增加房屋供应，而工程项目将会陆续上马，从事电机工程、物管业务的丰盛生活（00331）升1.6%，收报5.07元。

　　整体大市表现，内地A股全线向下，恒指昨日回吐403点，收报16511点。科技指数跌139点，收报3196点。