上半年多疯狂 下半年就多绝望
中评社香港1月5日电／香港文汇报报道，从中指研究院发布数据显示，去年上半年，百城新建住宅价格累涨1.70%，较去年同期扩大0.43个百分点；下半年价格环比涨幅持续收窄，7－11月百城新建住宅价格月均上涨0.15%，较上半年收窄0.13个百分点。二手楼上半年住宅价格累涨2.56%，下半年7－11月，月均涨0.16%，较上半年收窄0.26个百分点。
楼市成交量同样前高后低。2021年1至11月，50个代表城市新建商品住宅月均成交面积约3，315万平方米，同比增长8.0%。其中7至11月同比下降超20%，该段时间成交规模降至2015年以来同期最低水平。
现抢房潮 炒楼乱象频生
2021年开年就出现“淡季不淡”的情形，尽管彼时正逢元旦、春节等多个传统假期，但交易热情高涨，不少城市出现抢房潮。杭州2月初推出一批每平方米从1万余元（人民币，下同）到7万余元不等的22个楼盘项目，合计1万余套，结果参与摇号者达10万组，人数之多可谓史无前例，平均10人抢一套房。南京在3月底推出一批新房共计34盘，其中最热门的一个项目仅176套房源，但参与摇号的人数却多达6，458组，平均约37人抢一套房。“深房理”也正是在那段时期疯狂鼓噪人们投资房产，怂恿会员采取拼借首付、高杠杆等到深圳炒房。一时间经营贷违规入市、炒房号、捂盘惜售等乱象频生。
2021年开年的势头一直延续到6月，据国家统计局发布数据来看，1－3月份商品房销售面积36，007万平方米，同比增63.8%，其中住宅销售面积增68.1%；商品房销售额38，378亿元，增88.5%，其中住宅销售额增95.5%。1－6月份商品房销售面积88，635万平方米，同比增27.7%，其中住宅销售面积增29.4%；商品房销售额92，931亿元，同比增38.9%，其中住宅销售额增41.9%。