房屋新政令人期待

　　房策新意之一，是发展局下季卖地新增“限呎”建议，即设立单位最低面积标准。房屋问题是香港的大难题，指的不仅是劏房户、笼屋户问题，即便是有楼一族，其实大部分居住面积狭小。过去叫“蜗居”，已经小得可怜，近年更出现大量所谓“纳米楼”，面积低至一百多呎，呎价却堪比豪宅。任何一个有为的政府，都不会坐视这种畸型楼市持续下去。

　　据了解，首幅实施“限呎”新规的是屯门住宅地皮，单位最低实用面积约280呎，相比纳米楼，已是一个可观的进步。

　　房策新意之二，是放宽购买绿置居单位的条件，凡轮候公屋一年以上者皆有资格购买，同时将限售时间由目前2年延长至5年，售价不能高于原价，必须出售给合资格人士。如果补了地价在自由市场出售，禁售期由10年延长至15年，此举有助打击炒卖居屋牟利的歪风，加快居屋轮转，维护市场正常秩序。

　　房策新意之三，是明年居屋以市场价51折出售，这是历年来最低定价，以观塘安秀苑一个400呎单位为例，新机制下售价约279万元，相对原先的383万元低逾100万元，可以大大减轻“上车”者的经济负担。

　　只要能以人民为中心，积极施政，让市民有更多获得感、幸福感，特区政府就一定能得到港人的支持。事实上，中央在香港推出一系列拨乱反正的措施，落实“爱国者治港”原则，说到底就是为特区政府顺利施政扫除障碍，让社会聚焦于发展经济、改善民生。特区政府从房策改革入手，符合民心民意，绝对值得期待。