觅地建屋须前瞻　复常振兴开新篇

　　中评社北京10月11日电／据文汇报报导，行政长官李家超将于下周三发表上任后首份施政报告，备受各界关注。经民联核心成员于9月上旬曾与行政长官李家超会面，向他提交新一份施政报告建议书，以迎新格局共谋发展同开新篇为主题，就四大主轴、十二大范畴合共提出108项建议，促请特区政府尽快制订复常通关路线图，挽留企业和人才，加快疫后复苏。经民联认为，房屋和土地问题仍然是香港短中期面对的主要挑战，因此联盟特别撰写了一份《善用土地　加快建屋》研究报告，连同施政报告建议书一并提交给特首，就如何善用土地、提速建屋提出八大专项建议，务求尽快突破本港土地及房屋供应困局。

　　安居难是香港的头号民生难题，中央高度重视，习近平主席在七一重要讲话中提出的“四点希望”中，更是将“盼望房子住得更宽敞一些”，列为“香港最大的民心”的主要内容。行政长官李家超也将增建公屋作为施政重中之重，专门设立土地及房屋供应统筹组和公营房屋项目行动工作组，要求100日内交出初步方案，他日前表示会考虑将两个小组的建议纳入施政报告。

　　多管齐下全力拓地

　　经民联认为，当前最重要的是多管齐下全力拓地，同时善用土地资源、优化发展程序、加强建造能力，从而缩短公屋轮候时间。

　　据《长远房屋策略》2021年周年进度报告显示，在2022／23至2031／32这10个年度，政府已觅得约350公顷土地，以提供约33万个公营房屋单位，足以满足约30.1万个单位的需求。然而，公营房屋供应却呈“头轻尾重”格局，在33万个单位中，祗有约三分之一、涉及约84公顷土地，预计在第一个5年落成；　而另外三分之二、涉及约266公顷土地，预计要在第二个5年才能落成。经民联建议，在加快兴建公屋的问题上，特区政府应树立两大目标：一是设法改善未来10年公营房屋供应“头轻尾重”格局，争取短期内加快公屋供应；　二是力争5年内尽量增加公营房屋建屋量。 　　要增加建屋量，政府需要尽快造地。在具体措施上，经民联建议当局，善用成本及位置优势，把郊野公园总面积1%、约443公顷的边陲地带划成住宅用地，进一步发展湿地缓冲区，同时突破“发展禁区”，更积极改划绿化地带建屋。我认为施政应具前瞻性，上届政府谘询时，以“点心纸”方式让市民选择，无疑是将复杂问题简单化，市民掌握资料不多。水泉澳及大榄一带郊野公园边陲地带连接发展区域，可提供约40公顷土地建屋，亦有基层组织认为值得做，但当局数年前在土地大辩论后放弃建议，相当可惜。

　　维港以外近岸填海

　　经民联认为，特区政府应秉持“两条腿走路”理念，积极发展“北部都会区”，以及尽快开展龙鼓滩及马料水填海计划，并探讨在维港以外其他地方近岸填海。同时优化土地发展程序，集中简省收地、换地程序，完善土地共享先导计划，在收地上将现时赔偿金额增加五成，从而加快收购土地作资助房屋发展之用。此外，应增加新界地积比，与九龙看齐，务求地尽其用，兴建最多单位。另一方面，当局应推动大规模公屋重建计划，尽用地积比建屋，并利用邨内空地先兴建一、二幢房屋，以原区安置模式推进重建，加快进度。

　　展望未来，香港要变。广大市民都期待本届特区政府与社会各界携手落实转变，除了以新思维大刀阔斧觅地建屋，也要推动复常通关，加速振兴经济；　加快拆墙松绑，完善整体规划；　积极融入国家发展，拓展区域合作机遇；　建设安全宜居城市，促进社会多元共融，致力推动良政善治，同为香港开新篇。

　　卢伟国　博士　立法会议员（工程界）　香港经济民生联盟主席 　　中评社北京10月11日电／据文汇报报导，行政长官李家超将于下周三发表上任后首份施政报告，备受各界关注。经民联核心成员于9月上旬曾与行政长官李家超会面，向他提交新一份施政报告建议书，以迎新格局共谋发展同开新篇为主题，就四大主轴、十二大范畴合共提出108项建议，促请特区政府尽快制订复常通关路线图，挽留企业和人才，加快疫后复苏。经民联认为，房屋和土地问题仍然是香港短中期面对的主要挑战，因此联盟特别撰写了一份《善用土地　加快建屋》研究报告，连同施政报告建议书一并提交给特首，就如何善用土地、提速建屋提出八大专项建议，务求尽快突破本港土地及房屋供应困局。

　　安居难是香港的头号民生难题，中央高度重视，习近平主席在七一重要讲话中提出的“四点希望”中，更是将“盼望房子住得更宽敞一些”，列为“香港最大的民心”的主要内容。行政长官李家超也将增建公屋作为施政重中之重，专门设立土地及房屋供应统筹组和公营房屋项目行动工作组，要求100日内交出初步方案，他日前表示会考虑将两个小组的建议纳入施政报告。

　　多管齐下全力拓地

　　经民联认为，当前最重要的是多管齐下全力拓地，同时善用土地资源、优化发展程序、加强建造能力，从而缩短公屋轮候时间。

　　据《长远房屋策略》2021年周年进度报告显示，在2022／23至2031／32这10个年度，政府已觅得约350公顷土地，以提供约33万个公营房屋单位，足以满足约30.1万个单位的需求。然而，公营房屋供应却呈“头轻尾重”格局，在33万个单位中，祗有约三分之一、涉及约84公顷土地，预计在第一个5年落成；　而另外三分之二、涉及约266公顷土地，预计要在第二个5年才能落成。经民联建议，在加快兴建公屋的问题上，特区政府应树立两大目标：一是设法改善未来10年公营房屋供应“头轻尾重”格局，争取短期内加快公屋供应；　二是力争5年内尽量增加公营房屋建屋量。