日本全国平均地价创1992年以来最大涨幅

　　中评社香港9月17日电／共同社报导，日本国土交通省17日公布了今年7月1日时的都道府县地价（基准地价），住宅用地和商业用地、所有类型用地全国平均地价连续三年上涨，均创下泡沫经济崩溃后大跌的1992年以来最大涨幅。所有类型用地的涨幅为1.4%，较上年增加0.4个百分点。访日游客增加、日元贬值吸引海外富裕人群和投资者的资金流入产生了影响。地方圈中，从不含4个主要城市（札幌、仙台、广岛、福冈）的地区均价来看，所有类型用地32年来首次上涨。

　　国交省称“并非类似泡沫经济期的短期买卖，而是持续着反映实际需求的温和上涨”。不过，细分各个地区来看则情况不同，尤其是今年1月发生能登半岛地震的灾区大幅下跌。

　　从全国平均地价的涨幅来看，住宅用地上涨0.9%，增加0.2个百分点；商业用地涨幅达到了2.4%，增加0.9个百分点。走出雷曼危机和新冠疫情带来的停滞，上涨基调增强。

　　东京、大阪、名古屋三大城市圈的住宅用地连续三年上涨，商业用地连续12年上涨，涨幅也扩大。

　　地方圈的涨幅为住宅用地0.1%、商业用地0.9%，所有类型用地0.4%。均为连续两年上涨。不含4个主要城市的地区所有类型用地上涨0.2%，地价上涨日渐波及地方圈。

　　最高价格连续19年为东京都中央区的“明治屋银座大楼”，每平方米为4210万日元（约合人民币212万元）。