连涨8年！日本首都圈新房价格30年来最高

　　首都圈地区2020年新房每平方米均价92.6万日元（约合5.8万元人民币），连续8年上涨。

　　日本首都圈包括东京都、埼玉县、千叶县和神奈川县。

　　不动产经济研究所数据显示，首都圈单套新房平均售价较2019年同比上涨1.7%，为1973年有记录以来第二高水平，仅次于1990年创下的6123万日元（约合382万元人民币）最高纪录。

　　以东京都23个中心城区看，2020年单套新房均价同比上涨5.8%，为7712万日元（约合481万元人民币）。

　　不动产经济研究所分析，建筑业人手短缺、筹备东京奥运会和残奥会等拉高新房建造成本，而高售价的超高层公寓也是推动新房均价上涨的因素之一。

　　受新冠疫情影响，日本2020年首都圈新房供应量同比减少12.8%，共27228套。这一数值比20世纪90年代水平下降70%，是自1992年以来首次跌破3万套。

　　2020年春季，日本多地因疫情进入紧急状态，新房供应量4月至5月大幅减少，7月以后虽然有所回升，但全年供应量依然比2019年减少一成多。不动产经济研究所预测，2021年首都圈新房供给数量将比2020年增加17.5%，达3.2万套左右。