房市冷！全台、六都第2季房价指数全下跌
中评社台北7月16日电／永庆房屋公布今年第2季“政大永庆即时房价指数”，全台、六都加新竹县市指数全面下跌，全台指数季跌幅1.6%；细看各都表现，台南、台中和新北市指数跌势最明显，季跌幅超过2%，台北、桃园与高雄市季跌1%内，新竹县市季减1.3%。
永庆房产集团今天发布新闻稿表示，政大不动产研究中心与永庆房产集团共同编制2025年第2季“政大永庆即时房价指数”，观察今年第2季与第1季房价指数变化，并比较今年第2季房价指数季涨幅，以全台来看，今年第2季较上季下跌1.6%。
永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，从去年下半年开始，受银行房贷紧缩与央行第7波信用管制影响，房市明显降温；今年上半年房市政策续行，及美国宣布关税政策下，房市交易未见起色。
郭翰表示，现阶段房市为自用市场当道，买方期待有一定幅度的降价才愿意进场，部分卖方也愿意让利促成交，使此季房价指数再小幅下修，反映市场买气降温，房价呈缓跌走势。
今年第2季台南市即时房价指数，季跌幅为2.7%，为六都加新竹县市最高。郭翰说明，近年台南在科技业题材带动下，房价急涨，而当地薪资涨幅追不上房价飙升速度，消费者难以再追价，刚性需求无法支撑高价，现阶段在市场买气降温下，房价下修幅度持续扩大。
台中市指数季跌幅为2.3%，居六都加新竹县市第2。郭翰指出，台中可开发素地多，使当地房屋供给量大，房价修正压力也较大。此外，台中各区交通、生活机能差异大，对于机能尚未完善和房屋供给量多的行政区，房价下修空间可能会较大。
展望下半年，郭翰表示，受银行房贷持续紧缩与第7波信用管制未放宽的影响，且银行审核标准严格，自备款门槛提高，让购屋族面临更大资金压力，市场交易难度明显提升，下半年房市恐难乐观期待，加上关税后续影响，全台与六都加新竹县市房价指数变化须持续观察。
中评社台北7月16日电／永庆房屋公布今年第2季“政大永庆即时房价指数”，全台、六都加新竹县市指数全面下跌，全台指数季跌幅1.6%；细看各都表现，台南、台中和新北市指数跌势最明显，季跌幅超过2%，台北、桃园与高雄市季跌1%内，新竹县市季减1.3%。
永庆房产集团今天发布新闻稿表示，政大不动产研究中心与永庆房产集团共同编制2025年第2季“政大永庆即时房价指数”，观察今年第2季与第1季房价指数变化，并比较今年第2季房价指数季涨幅，以全台来看，今年第2季较上季下跌1.6%。
永庆房产集团研展中心总监郭翰表示，从去年下半年开始，受银行房贷紧缩与央行第7波信用管制影响，房市明显降温；今年上半年房市政策续行，及美国宣布关税政策下，房市交易未见起色。
郭翰表示，现阶段房市为自用市场当道，买方期待有一定幅度的降价才愿意进场，部分卖方也愿意让利促成交，使此季房价指数再小幅下修，反映市场买气降温，房价呈缓跌走势。
今年第2季台南市即时房价指数，季跌幅为2.7%，为六都加新竹县市最高。郭翰说明，近年台南在科技业题材带动下，房价急涨，而当地薪资涨幅追不上房价飙升速度，消费者难以再追价，刚性需求无法支撑高价，现阶段在市场买气降温下，房价下修幅度持续扩大。
台中市指数季跌幅为2.3%，居六都加新竹县市第2。郭翰指出，台中可开发素地多，使当地房屋供给量大，房价修正压力也较大。此外，台中各区交通、生活机能差异大，对于机能尚未完善和房屋供给量多的行政区，房价下修空间可能会较大。