大手客涌现　实力资金加快入楼市

　　首先，特区政府去年全面撤辣，非本地客毋须再缴交额外印花税，入市成本大减；而现时部分楼盘售价更低于建筑成本，令不少原本观望或等待出手的买家觉得是入市好时机。

　　其次，近期按息跌穿2厘，相比月前封顶息3.5厘，减幅逾1厘，令供楼压力大为减轻。市民开始发现“供楼可能平过租楼”，入市意欲自然上升。同时，中美关系趋稳，整体经济气氛改善，投资者信心亦逐步回升，认为楼价已接近底部，是时候出手“执平货”，特别是实力买家，更乐于趁低位吸纳优质单位作长线部署。根据中原地产成交数据显示，今年新盘平均售价跌至约850万元，较去年逾1200万元低近三成。

　　今次楼市转旺，不少成交个案吸引实力雄厚的本地老牌家族或背景深厚的投资者入市，所谓“Old　Money”，带动大额成交转旺。所谓行动最实际，近期新盘市场大手扫货个案及大额成交可谓不绝于耳，甚至出现“一客四食”、“一客六食”等超大手豪客，反映这批传统资金对香港楼市仍具信心，认为现水平属吸纳良机。