赵国雄：楼价料升5%至7%　新盘不大平卖

　　中评社香港5月19日电／本港楼市利好消息接踵而来，“供平过租”重现，长实集团（1113.HK）执行董事赵国雄表示，本港楼市正处于转角位，预期楼价上升，故“（新盘）推得快无着数”。该集团旗下九龙东启德新盘花语海第1期及第2期正伺机登场，目标上半年推售，预告绝不会再有“深水炸弹价”，并计划瞄准本地青年才俊及内地专才等推出针对性的付款安排。

　　信报财经新闻报导，赵国雄接受访问时称，近期港元拆息（HIBOR）回落，减轻买家供楼负担，开始出现“供平过租”，驱使买家转租为买。此外，中美两国的关税战开始缓和，本港楼市前景逐渐明朗化，下半年亦暂时未有负面消息传出，买家入市信心大增，令成交量增加，楼市气氛好转。

　　因此，赵国雄相信，本港楼市正处于转角位，楼价将会向上升，坦言“去年（新盘）卖得快好世界，今年推得快无着数”。当楼市回稳，就是卖楼好时机，估计未来一至两周，发展商推盘量会陆续增多。

　　花语海第1期及第2期已经万事俱备，正伺机登场，目标上半年推售。项目位于启德承丰道16号，提供1005个住宅单位，分3期发展，第1期占307伙，第2期则占416伙，间隔由1房至3房，主打2房及3房户。

　　赵国雄透露，花语海目标客群为中高端客户，例如本地青年才俊、内地专才以及金融菁英等，届时会推出针对性的付款方式吸引该类潜在买家。项目定价参考邻近新盘，目前向维多利亚港海景单位呎价介乎3万至4万元。

　　事实上，该集团2023年3月以“深水炸弹价”推出屯门飞扬第2期，首批折实平均呎价12509元，比第1期首批低16.9%。他明言，花语海绝不会再有“深水炸弹价”。

　　花语海有五大卖点，包括项目位于跑道区前排，可享维多利亚港海景，该集团为了用尽此优势，项目布局俨然一片花瓣般包围前方的维多利亚港，逾七成单位可望海景，设计与其他一字排开的新盘不同。