香港去年私人写字楼空置率升至16.3%

cjkj 中评资讯 09-01 6 0

　　中评社香港3月28日电／香港差饷物业估价署发表《香港物业报告2025》，去年本港整体私人写字楼空置率按年上升至16.3%，相当于216.6万方米；而去年第四季售价按年下跌22.6%，租金亦下跌5%。

　　整体私人写字楼去年落成量14.7万方米，按年减少约7.4%；今年落成量预计大增1.1倍，至30.9万方米，但到2026　年将下跌至11.6万方米。

　　在2025年，油尖旺将成为新落成甲级写字楼的主要供应地区，占预计总落成量28.9万方米的62%。在2026年，湾仔和中西区将合共提供甲级写字楼的全部落成量，相当于10.2万方米。

　　甲级写字楼方面，去年空置率增至17.4%，而零售物业在内的私人商业楼宇，去年空置率为11.8%，相当于104万方米。