北都加速招商　议员倡准分阶段支付地价

　　中评社北京3月4日电／据大公报报导，上周公布的财政预算案指出，政府将优先为北部都会区投入资源。财政司司长陈茂波昨日在电台节目中表示，北部都会区的发展是重点，适合吸引创科产业进驻，创造更多就业机会，并结合深圳及大湾区的优势，为香港经济增长作出贡献。民建联新界北立法会议员刘国勋就此提出五项建议，强调应以“战略留白、动态规划”方式推动发展，允许企业分阶段支付地价，并建设“1.5级园区”加快产业落地，促进经济发展。

　　刘国勋指出，政府在面对土地与基建庞大开支、财政紧绌及房地产市场低迷的情况下，资金“回笼”能力显得不足。他认为，北部都会区应避免因进度过慢导致土地闲置，或过快发展形成“鬼城”。加上产业聚落需要时间孕育，现时高昂的土地成本更增加了初期投资的风险，应调整策略以配合实际发展需求。

　　模组化技术　加快产业园建设

　　他建议政府参考工业大厦“按实补价”政策，允许企业按实际用途与发展规模分阶段支付地价，减轻初期财务压力，并采用分期补地价、延长租约及政府参股等模式，降低企业风险。同时，他提出推行“1.5级产业园”先导计划，利用模组化技术建设非永久建筑，加快招商营运，为北都创科发展注入活力。此外，刘国勋认为应采用“负面清单”制度，让企业灵活组合土地用途，促进创新业态发展。

　　为确保北都高效发展，刘国勋建议设立《北部都会区条例》及北都管理局，统整相关事务并拆除制度限制。他提出引入附表清单制度，公开土地研究及工程成本，提升规划弹性。他强调，土地政策创新是北都发展的关键，促请政府以更灵活的土地政策扶持产业，实现产业先行，推动香港经济转型，并融入粤港澳大湾区发展。