南台湾台积宅挫着等？专家提醒是否投机风

　　中评社高雄3月5日电（记者　蒋继平）台积电3日宣布扩大在美国投资，预计投入1千亿美元兴建晶圆厂、封测厂以及研发中心等，外界热议因台积电炒作的房地产恐会打回原形。高雄市楠梓区的“台积宅”近年上涨3倍之多。住商机构统计台积宅4年房价涨幅，新竹县宝山乡飙涨1.2倍，嘉义县朴子市也涨95%。专家提醒，全球前景发展诡谲多变，消费者若欲置产相关议题，须格外注意是否具投机风气。

　　根据台积电最新规划，亚利桑那州厂区将新增3座晶圆厂、2座先进封装厂与1座研发中心，与先前宣布的3座晶圆厂合计，共6座晶圆制造设施。台湾《财讯快报》报导，业界传言，高雄原定兴建3座晶圆厂，未来可能仅保留2座，另一座将移往美国；至于嘉义厂区，原本规划4座厂房，其中2座可能改至美国，用于先进封装技术的发展。

　　对此，台积电发布声明强调在台湾的投资计划不变，先进制程全球研发中心依然是“根留台湾”。高雄市长陈其迈也强调，台积电高雄设厂计划不变。

　　住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，由竹科带动新竹房市发展的成绩斐然，因此全台开发商无不将半导体产业视为“房市光明灯”，只要有台积电所到之处，皆会吸引建商大举推案，周边亦形成交易热区，致使产业周边的蛋白乡镇房价直线飙升。

　　不过，徐佳馨也指出，半导体产业发展较易受国际局势波动，近期适逢特朗普上任，全球前景发展较为诡谲多变，消费者若欲置产相关议题周边，须格外注意区域是否具有投机与置产风气。