憧憬刺激经济措施　香港发展商加价推盘

　　中评社香港2月25日电／大公报报导，香港特区政府将于明日公布新一个财政年度的财政预算案，市场预期将有利好楼市的消息公布，多个楼盘已蓄势待发。个别发展商如长实（01113）与港铁（00066）合作发展的黄竹坑Blue　Coast　II，以及嘉里建设（00683）的元朗朗天峰，已率先将新推单位加价，前者加价约2%，后者部分单位加幅约1%至2.5%不等。

　　黄竹坑Blue　Coast　II于去年第4季推售，至今已累售约308个单位，套现逾40亿元。长实营业部首席经理郭子威表示，近期本港股市成交畅旺，市况向好，加上市场预期特区政府在新一份预算案中将推出利好经济措施，有助楼市后市表现。由于Blue　Coast　II现时可供发售的单位不多，发展商决定公布第5批共62个单位的售价。

　　长实营业部副首席经理杨桂玲指出，新一批单位全数位于第3座，定价约1072.4万至2088.3万元，折实价约922.3万至1795.9万元，折实呎价20679至25013元，平均折实呎价约22781元，较之前加价约2%。发展商将于日内公布新一轮销售详情。

　　此外，长实将之前售剩的约60多个单位加价约1.3%，并新增一款建筑期付款计划，首期最多支付8%，余下92%待入伙时才支付。买家若在下月购入指定2房或3房单位，可分别获赠约值3.8万或6.8万元的足金金砖。

　　嘉里建设的元朗朗天峰于上周六首轮开售即沽清250个单位，发展商随即公布第4批共121个单位的售价，并落实于周六进行次轮销售。

　　南首均呎18652元　高首批7%

　　嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，新一批单位的定价由425.6万至766.5万元，折实价由347.2万至625.73万元，折实呎价11210至15301元。

　　由于首轮销售成绩理想，新一批单位中部分单位略为加价。例如，第1A座21楼F室定价632.9万元，较首轮售出的20楼F室定价620万元高逾2%，撇除楼层因素，实际加价约1%；第1B座21楼E室定价504.7万元，较之前20楼E室的485万元高逾4%，撇除楼层因素，加幅约2.5%。