撤辣显效　内地客买港楼1.1万宗升90%

　　中评社香港1月10日电／大公报报导，自去年楼市撤辣后，内地客于本港楼市再次扮演重要角色。中原地产最新数据显示，2024年全港共录得逾1.1万宗“普通话拼音买家”入市个案，涉及成交金额逾1300亿元，两项数字均破尽纪录。而普通话拼音买家一手金额占比更高达四成。

　　受惠撤辣、减息，以及施政报告推出惠及楼市政策，去年楼市交投畅旺，全年录得逾4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记，按年升逾两成；当中买家姓名为“普通话拼音”人士占多达11638宗，涉及成交金额高达1304.9亿元，较2023年6095宗及778亿元分别急增90%及67%，两项数字均创下历史新高，平均每人斥资1121万元来港买楼。

　　翻查资料，香港对上一次内地客来港买楼高峰期已经是2010年，当年录得10079宗普通话拼音买家入市，但只占整体成交约9%，去年则升至24%，属新纪录。

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　　去年多个新盘热销，内地客亦功不可没。陈永杰表示，去年一手市场录得逾1.6万宗登记，按年升近六成；当中普通话拼音买家有5547宗（约占35%），按年升1.5倍，涉及金额达800.5亿元，占整体一手金额达四成，占比连续两年创新高。

　　在去年的一手市场，普通话拼音买家以购买1000万元以下细价楼为主，占整体58%，高于2023年的53%；至于5000万元的大额成交，占比约有4%。在去年前15个最多该类买家的新盘中，新地（00016）有4个新盘上榜，包括启德天玺.天、元朗The　YOHO　Hub、屯门NOVO　LAND及天水围YOHO　WEST。其中天玺.天有414宗成交属该类客，是最多内地客追捧的新盘，其次是黄竹坑Blue　Coast的343宗。若以该类买家占比计算，长沙湾维港汇是去年最高的新盘，占比高达71%。启德澐璟居次，占比亦有60%。