星展香港：料今年楼市继续以去库存为主

　　不过，丘卓文说，住宅租务回报已经升至约3.4厘至3.5厘，随着今年香港有机会继续跟随美国减息，实际按揭利率或会降至3.25厘，除非租务需求突然失速，否则今年会有更多投资者入市，内地买家会成为入市动力。

　　他相信，要到2027至2028年，市场供应量才有望回落至1.7万至1.8万伙以下，但到时楼市表现仍要视乎高才通等人才计划带来的需求能否支持。

　　另外，由于目前利息相对仍高，加上有财力投地的发展商不多，估计卖地市场较淡静。