台湾房市火热7月新承做房贷金额再创高
中评社台北8月22日电／台“中央银行”今天发布7月五大银行新承做房贷，不只连3月突破千亿元大关，更一举冲上新台币1217.39亿元，改写历史新高。房市火热、价量齐扬，迫使“央行”不得不出手，21日罕见大动作召开临时记者会，下令公银提1年改善计划，要求让房市降温。
尽管“央行”6月祭出第六波选择性信用管制，并无预警升准1码，仍无法浇熄房市热度。
为了避免房市过热引发更大金融风险，“央行”总裁杨金龙亲自出马，8月陆续找来34家公银总经理“喝咖啡”，并于21日召开记者会，宣布已请公银提出为期1年的自主管理不动产贷款总量改善计划，要求按季管控；“央行”后续将定期审视改善成效，并实地查核。
房市到底有多热，除了“央行”关注的总体指标、全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度），今年6月底已升至37.4%，接近历史高点37.9%，从“央行”按月公布的五大银行新承做房贷，也可看出房市热度。
“央行”今天公布的7月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做房贷金额为1217.39亿元，较6月大增205.18亿元，不只连续3个月冲破千亿元大关，更创下历史新高。
“央行”经研处副处长曹体仁说明，8月适逢农历鬼月，民众倾向于鬼月前提前交屋，部分地区的新屋交屋潮也有此现象，使得建物买卖移转栋数显着成长，贷款金额也跟着增加。
媒体追问，“央行”仅要求银行自主改善，并未采取更强烈的措施，如升息或选择性信用管制，原因为何。曹体仁表示，“央行”有多元政策工具，各自扮演不同功能，利率是一种工具、道德劝说是一种、选择性信用管制也是，并非选择一项、另一项就不重要，接下来会滚动式检讨政策工具效果。
媒体进一步询问，“央行”9月将召开理监事会，届时是否会考虑其他工具，曹体仁表示，对此他没办法回答。
7月五大银行新承做房贷爆出千亿大量的同时，房贷利率也上扬至2.187%、月增0.003个百分点。曹体仁点出二因素，一是部分银行调升非首购的房贷利率，二是作为分母的购屋贷款金额扩增，新青安占比则微幅下降至38.23%，但从规模来看，新青安房贷金额仍较6月增加。
至于部分公银房贷接近满水位，市场传出公银将采“以价制量”的方式，调高房贷利率，媒体询问，是否可据此推测后续新承做房贷利率会继续走扬，曹体仁回答，还要持续观察。
中评社台北8月22日电／台“中央银行”今天发布7月五大银行新承做房贷，不只连3月突破千亿元大关，更一举冲上新台币1217.39亿元，改写历史新高。房市火热、价量齐扬，迫使“央行”不得不出手，21日罕见大动作召开临时记者会，下令公银提1年改善计划，要求让房市降温。
尽管“央行”6月祭出第六波选择性信用管制，并无预警升准1码，仍无法浇熄房市热度。
为了避免房市过热引发更大金融风险，“央行”总裁杨金龙亲自出马，8月陆续找来34家公银总经理“喝咖啡”，并于21日召开记者会，宣布已请公银提出为期1年的自主管理不动产贷款总量改善计划，要求按季管控；“央行”后续将定期审视改善成效，并实地查核。
房市到底有多热，除了“央行”关注的总体指标、全体银行不动产贷款占总放款比率（不动产贷款集中度），今年6月底已升至37.4%，接近历史高点37.9%，从“央行”按月公布的五大银行新承做房贷，也可看出房市热度。
“央行”今天公布的7月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承做房贷金额为1217.39亿元，较6月大增205.18亿元，不只连续3个月冲破千亿元大关，更创下历史新高。
“央行”经研处副处长曹体仁说明，8月适逢农历鬼月，民众倾向于鬼月前提前交屋，部分地区的新屋交屋潮也有此现象，使得建物买卖移转栋数显着成长，贷款金额也跟着增加。