台湾房市飙涨　“央行”推“不动产减降令”

　　中评社台北8月21日电／台湾房市在新青安优惠贷款催化下飙涨，民众苦不堪言。台“中央银行”今天证实，已找多达34家银行到行喝咖啡，由于不动产贷款集中度已逼近历史高点，吁请各银行善尽社会责任，避免信用资源过度集中流向不动产贷款，并于9月6日前研提自主管理的不动产贷款具体量化改善方案。

　　目前各界都在关注，9月“央行”理监事会议是否再度祭出打房措施，“央行”表示，必要时会调整选择性信用管制措施。

　　“央行”表示，自2024年8月12日至21日分别邀请34家银行与信用合作社联合社总经理来行座谈，会中吁请各银行善尽社会责任，避免信用资源过度流向不动产贷款。

　　“央行”自2020年12月至今年6月六度调整选择性信用管制措施，以防范银行信用资源过度流向不动产市场，不过，“央行”直指，去年下半年以来房市交易扩增、房价走高，带动银行购置住宅贷款年增率上升，6月底全体银行不动产贷款占总放款比率　（不动产贷款集中度）达37.4%，接近历史高点37.9%，显示银行信用资源集中不动产贷款情形有待进一步改善。

　　“央行”强调，若信用资源若过度集中不动产市场，将排挤生产事业实质投资所需资金，不利经济永续发展，银行基于社会责任，宜引导信用资源合理配置，勿助长炒房、炒地，推升房价不合理上涨。

　　“央行”也提到，国际间有不动产市场过热引发金融危机及经济衰退的先例，为防患未然，台湾本土的银行业有必要就不动产贷款集中度居高情形进行改善，但考量各银行资产规模、营运特性有所不同，并维持市场竞争公平性，请各银行在不影响无自用住宅民众购屋及业者推动都市更新、危老重建所需资金前提下，依据自身经营情况，于9月6日前研提自主管理的不动产贷款具体量化改善方案。