改善市民居住环境　房策未雨绸缪

　　中评社北京8月13日电／据大公报报导，特区政府透过改变公私营房屋比例加快兴建公屋及兴建简约公屋，以“两条腿走路”方法改善市民居住环境，今年以来，轮候公屋时间呈现稳定下降趋势，截至今年6月底，公屋一般申请者的平均轮候时间下跌0.2年至5.5年，当中长者一人申请者平均轮候时间回落0.1年至3.7年，对比3月底为3.8年，证明当局的措施奏效。

　　未来数年屯门、东涌、观塘、古洞北、粉岭北及上水等地有不少新公屋供应，加上3万个简约公屋单位将于明年初开始陆续落成，预期整体公营房屋供应会持续显着增加。按照政府《长远房屋策略》未来十年总房屋供应目标定于440000个单位，公私营房屋比例维持七比三，相信当局2026／27年度公屋综合轮候时间回落到约4.5年的目标能够实现，再加上北部都会区提供的大量土地，完全有可能实现3年上楼的目标。

　　一旦实现3年上楼目标，公私营房屋比例应否维持七比三？私人楼宇与居屋比例如何？这都是长远策略必要考虑的问题。从土地供应角度看，有必要未雨绸缪，针对未来房屋供应及公私营房屋比例作前瞻性研究。