在这些国家租房，需要注意什么？

　　中评社北京3月13日电／据北京青年报报导，租房，对大家来说应该都不陌生，尤其是生活在大城市的人们，租房居住是一种经济压力较小的生活方式。其实不止中国，在其他国家，租房也是一种很普遍的现象。不过，不同的国家对于租房的各处细节规定差距不小，不少国家衍生出了适合自己国情的租房规定、特殊条款和约定方式。本期作者们就来和大家聊聊，各国的租房生态和租房方式到底是怎样的，如果需要在这些国家租房生活，都需要注意些什么才能避免“踩坑”？

　　德国的租房合同里，有哪些别忽视的细节？

　　在德国找房真的是一件令人头疼的问题。当你历经千辛万苦终于到了签合同这一环节时，也千万不可松懈。因为这里面规定了租赁双方的权利和义务，还有租金、维修等种种细节问题。也就是说，以后出现的各种义务和问题，小到铲雪、打扫楼梯间或清扫院子，大到整屋维修等等，都是按合同为依据来安排和解决的。

　　若租金涨幅超过当地租金的10%　租户有权拒绝

　　如果是第一次在某城市租房，不确定租金是否合理，可以在市政当局的官网上看看当地的租金指数比一下（合理范围：不超过租金指数的10%）。如果高于这一范围，可以通过挂号信对其进行书面投诉。

　　比较特别的是，房东提出的租金涨幅须遵循“租金价格刹车”的规定，即每次涨幅不得超过当地租金的10%。如果高于这一幅度，租户是有权拒绝的。

　　另外，如果租房合同中写明租金将会分期分级上涨，那么这意味着租金在固定时间自动上涨一定金额。即使法律规定一年只能涨一次，但这样涨下去钱包不一定能负担得起。

　　房子有问题房东负责维修　合同有“小修条款”需租客支付