瑞银：稳楼市料加码　贷息再降0.2厘

　　中评社香港1月10日电／2024年是中国经济企稳并盘整的一年，全年国内生产总值（GDP）同比预计增长4.4%。瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛昨日在上海表示，2023年中国经济有较强基数效应，表面上看2024年GDP增速稍逊2023年，但从环比动能看，中国经济延续复苏企稳态势，而为防范房地产市场超调，今年房地产政策有望进一步放松，今年决策层或为开发商融资、“保交楼”等提供信贷支持，房贷利率亦有望再度调低0.1至0.2厘。

　　大公报报导，去年8月末以来，国家推出一系列房地产支持政策，包括调降全国二套房最低首付比例等，目前内地多数大城市的限购措施已有所放松。汪涛提醒，一线城市限购措施依然存在，未来可适度放松，且购房首付比例和按揭贷款利率也有下行空间。此外，为稳定房地产市场信心，政府可为开发商提供更多流动性支持，当前市况下不仅要为房企续贷，更要输入流动性。她续称，在城镇化放缓、住房拥有率较高环境中，可加大保障房建设力度，推动“城中村”改造，甚至放开相关户籍限制等，通过政策工具促进房地产市场整体平稳健康发展。

　　人民币有望升穿七算

　　汪涛相信，得益于政策的支持，2024年房地产新动工和销售数据将逐渐企稳，并在下半年环比反弹，今年房地产对中国经济的拖累将进一步减弱。

　　对于今年中国经济增长情况及人民币汇率表现，汪涛认为，今年美国经济增长将会放缓，预计美国全年GDP同比增速为1.1%，较去年有所下行。另一方面，市场普遍预期美联储年内重启降息，“我们判断，美联储最快今年3月就可能开展降息操作，鉴于美国国债收益率已下行很多，年末美债收益率将比去年更低。”她指出，对人民币汇率而言，最大的影响因素是“预期差”，随着下半年中国经济走稳预期的不断升温，以及美国经济降温预期的增大，今年人民币兑美元料小幅升值，“年末人民币汇率有望升穿七算关”。她进一步表示，今年宏观政策若能提前布置，有助于中国经济信心的进一步增强，人民币汇率升值幅度也可能更高。

　　人行短期或减息0.1厘

　　宏观政策层面方面，汪涛指出，今年政策发力空间更多依赖财政政策，预计2024年财政赤字在3.5%至3.8%，地方专项债规模或在4万亿元人民币及以上水平。货币政策方面，美联储年内降息将为人行政策提供更大空间，未来数月中国或进一步减息0.1厘，同时通过结构性工具提供流动性，引导商业银行信贷投放，使货币政策更好配合财政政策。