六方共赢，“烂尾楼”按下重启键

　　这是一起涉及上海市闵行区某核心商务区大型在建工程的执行案件，涉案标的金额高达数十亿元，无论是对作为申请执行人的金融机构，还是对作为被执行人的大型企业，都影响重大、利益攸关。同时，案件还涉及工程承包方、农民工、房屋承购人、刑事受害人等案外人的合法利益诉求，各方之间关系紧张、冲突激烈。

　　本是优质工程，却濒临“烂尾”

　　这起执行案件要追溯到7年前。

　　2016年，某资产管理股份有限公司（以下简称资管公司）与某房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）及相关担保人签订债务重组协议，并支付债务重组本金14.4亿元。后房地产公司与资管公司签订抵押合同，以上海市闵行区某商务区的六宗商办用地使用权为债务重组协议项下的全部债务提供抵押担保并进行公证。

　　然而，因房地产公司自身经营困难，资金链断裂，未能偿还到期债务，2021年，资管公司以公证债权文书为依据，向上海金融法院申请强制执行。

　　案件立案后，上海金融法院执行团队穷尽各种手段调查，最终确认房地产公司涉案的这六宗商办用地使用权及附属建设工程是该公司唯一可供执行的财产。法院随即予以查封并核实权属、抵押、查封等信息，并启动不动产处置程序。