沙田大围区本月买卖逾百宗　增六成

　　中评社香港10月25日电／部分买家预期今日出炉的施政报告或有利好楼市措施，因而忧心楼价由跌转升，把握时机偷步入市，沙田及大围区本月已录逾百宗买卖，按月大增逾六成，亦有投资者出动执平货，以不足300万元买入沙田一个蚀让盘。

　　大公报报导，中原分行经理曾展鹏表示，沙田及大围区本月暂录52宗二手买卖，较9月同期大增逾六成，个别蚀让盘速获承接，例如翠华花园A座中层1室，实用面积215方呎，开放式间隔，获收租客以293.8万元购入，实呎13665元，造价时光倒流至约2016年。原业主于2020年以342.8万元入市，账面蚀49万元，单位3年跌价14.3%。

　　备受上车客追捧的天水围区，在过去周末连重阳3日假期共录8宗成交。中原副区域营业董事伍耀祖表示，部分买家趁施政报告公布前入市执平盘，其中栢慧豪廷7座高层A室3房套单位，实用面积698方呎，以708万元易手，实呎10143元。原业主持货14年，账面大赚464.2万元，单位升值1.9倍。

　　换楼客1480万购太古城3房

　　中原分区营业经理李百达表示，鲗鱼涌太古城本月暂录13宗成交，平均实用呎价15623元，最新来自金枫阁高层F室3房套单位，实用面积897方呎，减价约一成即获用家以1480万元承接，实用呎价16499元。买家为换楼客，因感减辣后楼价回升，遂加快入市决定。

　　北角港运城亦有用家执平货。中原高级资深区域营业董事林龙南表示，港运城1座低层F室3房套，实用面积788方呎，享池景及海景，获用家以1228万元购入，实呎15584元，造价重返2016年尾至2017年初水平。原业主持货21年，账面劲赚逾2.2倍。