正确解读居屋申请者数据

　　中评社香港8月16日电／据大公报报导，新一期发售的逾9000居屋单位，前日截止申请。至前日下午5时，房委会收到约16.3万份申请，较去年上一期居屋同一时段收24.2万份申请表，减少了7.9万，跌幅为32.6%；截至晚上7时，累计申请17万份，换言之最后两小时有约7000名申请人冲刺交表。

　　坊间对申请数字大跌，有不同解读。房委会资助房屋小组主席黄碧如表示，数字与她上周预计差不多。她估计，申请数字大减，与近日楼市淡静及加息令供楼负担增加有关，申请人可能想“睇定些”而暂不申请。

　　除了楼市因素及利息因素外，有必要对不同申请者的比例深入分析，找出减少的是来自哪个群组。在居屋申请人当中，最重要看绿白表申请者中，属于“家有长者优先选楼计划”的家庭申请者，以及其他核心家庭申请者数字，这几个类别可以理解为居屋主要帮扶对象。若去年及今年的绝对数字变化不大，充分说明刚性需求仍存在。

　　另一组数字必须认真审视，就是“一人申请者”在两次居屋申请者中的占比及绝对数。有理由相信，这类“一人申请者”的刚性需求相对低，更多是希望透过抽签碰运气，由于“一人申请者”获分配居屋比例最低，这类申请者人数有可能出现大上大落情况。对申请数字变化的解读，必须具体问题具体分析。