供楼压力未增　买家加快入市利新盘

　　中评社香港6月16日电／香港文汇报报导，美联储暂停加息，本港大型银行最优惠利率（P）维持不变，地产业界指港美不加息对楼按市场有正面支持，但目前外围经济复苏乏力，加上新盘以吸引价抢客，购买力大有机会持续倾向一手物业，短期二手市况或仍处低迷状况，期待政府落实放宽首置客按揭措施。

　　放宽首置措施未定　二手胶着

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国暂缓加息对香港一众供楼业主带来“喘息”机会，准备入市的买家或会加快决定，惟息口是否见顶仍存在多项不确定因素。同时，财政司司长早前放风或将放宽首置客的按揭成数，但迟迟未有落实方案公布，导致买卖双方观望。以该行的十大屋苑成交为例，本月上半月成交量仅录94宗，较上月同期跌37%。

　　陈永杰促请政府如有意协助市民上车，应尽早落实措施，以免成交量萎缩致令楼价崩坏。他又认为添加2厘的按揭压测措施已不合时宜，相信适当降低压测，将有助刺激物业市场需求。至于第三季楼价走势，他指需视乎是否有利好因素，如政府减辣措施、经济复苏步伐、美国是否继续加息等，由于不稳定因素众多，料第三季楼价有3至5%的波幅。

　　新盘趁机加快推售部署

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民则认为，美联储局暂停加息对本港楼市是好消息，加上本港经济向好，旅游带动消费，失业率下跌，市民收入增加，令置业需求增加。旗下已届现楼的启德HENLEY　PARK计划日内上载售楼书、开价，价钱会参考启德区内新盘，有机会6月内开售。

　　其他新盘亦加紧部署，新地明天开售的屯门NOVO　LAND第2A期次轮223伙昨晚截票，累收5，199票，超额登记逾22倍，其中A组大手客占两成。