台中房市直直涨 绿炒作居住正义打选战
中评社台中2月10日电（记者 方敬为）民进党在台中市第二选区“立委”补选胜出后，延续相关攻势，以“土地正义、居住正义”为主轴，猛攻中国国民党台中市长卢秀燕，指控市府变卖社会住宅土地、水湳经贸园区土地等，封卢秀燕为“售地王”。而根据公告地价资讯，台中的房价近3年来涨幅达三成，青年族群要置产越趋困难，年轻人对房市攀升特别有感，绿营主打土地与居住议题，杀伤力足。
今年1月9日举行的台中第二选区“立委”补选，由民进党籍林静仪对上在选区长期经营的黑派少主、国民党籍颜宽恒。本来各界不看好绿营胜选，可是民进党藉由起底颜家的过往争议，包括侵占公有地违建、在公有地上盖豪宅等，把选战主轴诉诸土地正义、社会正义、世代正义等议题，成功获得中间选民及年轻选民的青睐，并把过去黑派的票仓行政区全面翻盘，最终以7千多票的差距胜选。
近来民进党则延续相关攻势，转打台中市长卢秀燕，指称市府变卖北屯区太原段社会住宅、北屯捷运机厂开发区、东区台中糖厂开发区、西屯区水湳经贸园区等土地，批评卢秀燕带头贱卖市有土地、带头炒地皮，连社会住宅都不放过，牺牲年轻人的居住正义，堪称为“台中售地王”。绿营并制作“梗图”用卢秀燕的照片搭配“贺成交！”字样，引起话题。
台中市不动产仲介经纪商业同业公会理事长吴本源接受中评社访问表示，根据公告地价资讯显示，台中市从2019年起，近3年的平均房价涨幅高达30.1%，远超过台北市的15.9%及新北市的14.4%，虽然实际房价与双北地区还有一大段差距，但因为涨幅高，民众会相对有感。
吴本源指出，观察台中的房价成长状况，前两年涨幅还算平缓，可是在近一年，也就是2021年到2022年之间，涨幅就高达15.8%，占3年来涨幅的二分之一，主要原因无非是境内热钱太多，民众多把钱用于投资股市及房市，导致房价在近1年当中涨幅格外可观。
吴本源并提到，尤其在北屯区、潭子区、西屯区等行政区，由于交通建设、市地重划等因素，房市看涨，若以蛋黄区、蛋白区、蛋壳区还划分，台中原市区8个行政区都归属于蛋黄区，其中北屯、西屯属于蛋黄区衔接蛋白区的行程区，过去在该区域的平均房价还可能有1坪新台币40多万元的物件，可是近1年来几乎都上看5字头，已经找不到4字头的物件了。
他说，甚至连蛋壳区，也就是台中市海线区域的房价也从过去1坪新台币10多万元，涨到20多万元，从这样的趋势来看，台中市的房价在短期内只有上扬，没有衰退的迹象。
对照民进党抨击卢秀燕变卖的北屯区太原段社会住宅、北屯捷运机厂开发区、东区台中糖厂开发区、西屯区水湳经贸园区等土地，刚好正是近年来台中房市热门之所在，显示出绿营在议题的打击面上相当精准。
卢秀燕市府对于民进党指控反击，强调太原段社会住宅是在2014年国民党前市长胡志强列为预定地，属区段征收的配余地，反而是民进党前市长林佳龙上任后自行分割土地出售，并在2016年已卖出一半土地，现任市府团队只好依据现况需求滚动进行社宅用地评估与规划。同时卢秀燕并亲自宣布将调升囤房税率，最高达3.6%，宣示打炒房的决心。显然绿营攻势确实打到痛点。
不过，囤房税调升对压抑房市的效益，吴本源持保留态度，他向中评社表示，现在房市炙热的原因就是资金面充足，在热钱涌入房市的情况下，增加3.6%的课税，影响力实在有限，更何况3.6%是针对拥有4户以上的所有权人，坦白讲，这些资金充裕的投资客既然能够负担现有的房屋税，即便增加3.6%又何妨？因此囤房税对于抑制房市虽然有些许帮助，但效果不大。
面对民进党强攻“土地正义、居住正义、世代正义”，而房市居高不下的情况之下，卢秀燕团队要化解绿营攻势的难度不小，虽然卢秀燕目前在满意度民调指标的表现优异，可是从台中“立委”补选的结果来看，年轻族群与中间选民对于土地、居住相关议题非常重视，也成为卢秀燕拚连任的一大变数。
中评社台中2月10日电（记者 方敬为）民进党在台中市第二选区“立委”补选胜出后，延续相关攻势，以“土地正义、居住正义”为主轴，猛攻中国国民党台中市长卢秀燕，指控市府变卖社会住宅土地、水湳经贸园区土地等，封卢秀燕为“售地王”。而根据公告地价资讯，台中的房价近3年来涨幅达三成，青年族群要置产越趋困难，年轻人对房市攀升特别有感，绿营主打土地与居住议题，杀伤力足。
今年1月9日举行的台中第二选区“立委”补选，由民进党籍林静仪对上在选区长期经营的黑派少主、国民党籍颜宽恒。本来各界不看好绿营胜选，可是民进党藉由起底颜家的过往争议，包括侵占公有地违建、在公有地上盖豪宅等，把选战主轴诉诸土地正义、社会正义、世代正义等议题，成功获得中间选民及年轻选民的青睐，并把过去黑派的票仓行政区全面翻盘，最终以7千多票的差距胜选。
近来民进党则延续相关攻势，转打台中市长卢秀燕，指称市府变卖北屯区太原段社会住宅、北屯捷运机厂开发区、东区台中糖厂开发区、西屯区水湳经贸园区等土地，批评卢秀燕带头贱卖市有土地、带头炒地皮，连社会住宅都不放过，牺牲年轻人的居住正义，堪称为“台中售地王”。绿营并制作“梗图”用卢秀燕的照片搭配“贺成交！”字样，引起话题。
台中市不动产仲介经纪商业同业公会理事长吴本源接受中评社访问表示，根据公告地价资讯显示，台中市从2019年起，近3年的平均房价涨幅高达30.1%，远超过台北市的15.9%及新北市的14.4%，虽然实际房价与双北地区还有一大段差距，但因为涨幅高，民众会相对有感。
吴本源指出，观察台中的房价成长状况，前两年涨幅还算平缓，可是在近一年，也就是2021年到2022年之间，涨幅就高达15.8%，占3年来涨幅的二分之一，主要原因无非是境内热钱太多，民众多把钱用于投资股市及房市，导致房价在近1年当中涨幅格外可观。