房价飙高　林伯丰建议学新加坡多建出租公宅

　　中评社台北12月21日电（记者　倪鸿祥）民进党政府日前下重手打房，除禁止预售屋转卖，购地取得也限制贷款成数。工商协进会理事长林伯丰今天上午表示，用资金控制房地的开发，可能短期内可抑制房价，但长期是不利的，建议政府参考工业界用地方案，或参考新加坡作法，政府建地委外经营，以租的方式抑制房价效果会更好。

　　工商协进会21日举行工商早餐会，“行政院”副院长沈荣津率“经济部长”王美花、“文化部长”李永得、“环保署长”张子敬等官员与会；产业方面有台积电董事长刘德音、东元集团会长黄茂雄、义美食品公司董事长高志尚、台湾水泥公司董事长张安平、台湾区电机电子工业同业公会理事长李诗钦、晶华集团董事长潘思亮等。林伯丰会后主持记者会说明与回应。

　　媒体询问对于台湾出现通膨现象的看法。

　　林伯丰表示，现在物价通膨是美国开始发生，是中美贸易对抗的一种现象，台湾也受影响，物价上涨，这是明确的，政府应怎么努力，企业怎么配合，都应尊重政府的方案配合，经营有盈余的公司会调升员工薪水，配合物价上涨。

　　对于“内政部”与“中央银行”都下重手打房，其中自然人购置高价住宅贷款及第3户以上购屋贷款成数一律降为4成、购地贷款最高降为5成，以及余屋贷款至4成等。

　　林伯丰指出，用资金控制房地的开发，可能短期内对房价上涨有所抑制，但对长期是不利的，建议政府对房子的价格能参考工业界“006688方案”，或参考新加坡作法，政府建地，委外经营，以租的方式，这样抑制房价的效果会更好。

　　林伯丰说，很多国家对养地都有一套政策，征空屋税也是一个办法，地产开发、公告地价两税合一也是妥善的办法，但用税与资金方式管控是会有短期效应而已。

　　所谓006688方案，是“经济部”为促进厂商投资设厂，并考量厂商建厂及试运转期间并无营收，自2002年5月1日起执行“工业区土地租金优惠调整措施”，即提供承租工业区土地厂商前2年免租金，第3、4年采审定租金6折，第5、6年采审定租金8折，第6年起恢复原租金，租期最长不得超过20年。

　　中评社台北12月21日电（记者　倪鸿祥）民进党政府日前下重手打房，除禁止预售屋转卖，购地取得也限制贷款成数。工商协进会理事长林伯丰今天上午表示，用资金控制房地的开发，可能短期内可抑制房价，但长期是不利的，建议政府参考工业界用地方案，或参考新加坡作法，政府建地委外经营，以租的方式抑制房价效果会更好。

　　工商协进会21日举行工商早餐会，“行政院”副院长沈荣津率“经济部长”王美花、“文化部长”李永得、“环保署长”张子敬等官员与会；产业方面有台积电董事长刘德音、东元集团会长黄茂雄、义美食品公司董事长高志尚、台湾水泥公司董事长张安平、台湾区电机电子工业同业公会理事长李诗钦、晶华集团董事长潘思亮等。林伯丰会后主持记者会说明与回应。

　　媒体询问对于台湾出现通膨现象的看法。

　　林伯丰表示，现在物价通膨是美国开始发生，是中美贸易对抗的一种现象，台湾也受影响，物价上涨，这是明确的，政府应怎么努力，企业怎么配合，都应尊重政府的方案配合，经营有盈余的公司会调升员工薪水，配合物价上涨。

　　对于“内政部”与“中央银行”都下重手打房，其中自然人购置高价住宅贷款及第3户以上购屋贷款成数一律降为4成、购地贷款最高降为5成，以及余屋贷款至4成等。