引导居民参与 多方协同管理

　　家住山东省青岛市西海岸新区长江路街道东方花园小区的马福寿，曾经为居住环境烦心。如今，马福寿和居民们的烦心事有了新解法。2021年3月，西海岸新区出台了《老旧小区改造工作实施方案》，将社区居民作为老旧小区改造主体，创新采用老旧小区改造“竞争性入围”办法，通过评分筛选改造小区，确定改造计划。

　　2022年，东方花园小区开始实施改造，项目建设有序推进，记者到此一探究竟。

　　充分尊重居民意愿

　　东方花园小区建于2002年，共600多户居民，第二年就成立了业委会，目前已经运行至第五届。“过去小区问题不少，主要是设施老旧。”马福寿说。

　　以前，老旧小区改造难，居民意愿是第一关。哪些小区能改，是由属地镇街上报，政府按照评估条件，统一安排实施。但是，由于难以了解实际情况，有些纳入计划的小区居民意见不一，耽误工期，有些改造愿望迫切的小区却不符条件，导致改不到群众心坎上。

　　为充分调动居民参与改造积极性，落实居民主体地位，2021年3月，西海岸新区出台的方案创新提出“竞争性入围”办法，设立居民改造意愿、业主出资情况、业委会（议事组织）成立情况、物业管理情况、党组织建设情况等指标，根据评分高低，筛选年度改造小区范围，老旧小区改不改，由居民自己说了算。