中原：购买力释放　增人手迎旺市

　　中评社香港1月31日电／大公报报导，楼市气氛回暖，上车客积极入市“执平货”，荃湾荃景围过去周末成交倍升。中原集团创办人施永青认为，压抑已久的购买力正在释放，料今年楼价升8%至10%，惟未能收复去年失地。

　　施永青说，本港楼价已见短期低位，受通关利好带动，交投回暖，买家陆续入市，惟市场仍缺乏新增客源，待购买力消化后，楼市于3至4月或有轻微考验，需待整体经济好转，市场升势才延续。不过，他相信全年楼价录约8%至10%升幅，即追回去年跌幅的五至七成。据中原CCL指数，去年二手楼价跌逾15%。

　　中原集团行政总裁施俊嵘认为，楼市全面复常，中原地产网站的银行估价查询量由过去半年的低位反弹一倍，公司决定增聘人手及增加广告量，以迎接旺市。

　　荃湾中心蚀让盘368万速沽

　　事实上，多个上车屋苑交投持续畅旺，美联联席区域经理锺家豪表示，荃景围于过去周末录9宗买卖，按周倍增，其中荃湾中心占5宗，包括17座低层A室，实用面积374方呎，放盘不足24小时即获首置客以368万元承接。原业主持货6年，账面蚀52万元或12.4%。

　　另外，西半山天汇高层A室，实用面积2355方呎，登记以1.4亿元易手，实用呎价59448元。原业主2017年以约1.6亿元一手买入，5年账面蚀约2000万元。代理透露，上址未曾于市场放盘，而原业主孙东海及登记买家俞念初，二人名字与电影《湄公河行动》及《红海行动》的联合出品人及行政监制一栏相同，不排除是次交易涉及关连人士。