万科、建行成立住房租赁投资基金

　　中评社北京1月18日电／据新华网报导，1月17日，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团联合创立的“建万住房租赁投资基金”，在京举行揭牌仪式。仪式上，建设银行董事长田国立和万科集团董事会主席郁亮出席并见证了基金的揭牌及首批6个项目的交易文件和合作协议的签署。本次双方携手成立的基金规模高达100亿元，将用于投资收购房企存量长租公寓资产。业内人士认为，万科作为住房租赁领域的领跑者，具备业内领先的运营能力和竞争优势，而建行作为住房金融领域的先行者，早已将住房租赁确定为全行战略，此次双方强强联合，有望跑通住房租赁业务可持续健康发展之路，提振行业信心。

　　建设银行董事长田国立在致辞中表示，建设银行作为国内最早开办住房金融业务的银行，始终紧跟国家住房制度改革步伐。此次与万科集团开展基金合作，将聚焦两个方面重点发力。一方面着力引导居民住房消费新理念，“十四五”时期将有1亿新市民进城，通过增加市场租赁住房供给，满足不同群体差异化需求，让广大的城市建设者、科研工作者、创业者以及新市民等找到温暖的家，共同推动居民住房消费理念从“为我所有”向“为我所居”转变，让“房子是用来住的，租挺好”成为新的生活时尚。另一方面，积极构建住房金融服务新体系，共同孵化培育REITs合格资产，进一步完善市场化资产REITs标准，共同构建“投贷管退”住房租赁服务闭环。建设银行愿同包括万科集团在内的各方一道共同探索租购并举的房地产发展新模式。

　　万科集团董事会主席郁亮表示，租购并举、发展租赁住房对社会和企业都具有重要意义。租赁住房独有的经营管理特点，决定了该领域的深入推进，需要各个市场主体的通力协作。万科与建行在众多领域有着广泛的合作，此次双方携手设立住房租赁基金，是发挥各自专长，带动有关商业模式创新和推广的又一次深入合作。作为国内目前规模最大、运营效率最高的集中式租赁公寓企业，也是房地产企业当中最早面向年轻人提供普通租赁住房的公司，万科将与建行一道，共同探索打通资产证券化、市场化转让等多种路径，形成可持续的商业闭环，找到一条既能切实增加租赁住房供给，又能促进房地产业、房地产金融良性循环和健康发展的道路。