谢哲耀：高雄投资案增多 人口成长否待观察
中评社高雄10月29日电（记者 蒋继平）目前全球担心通膨、升息趋势，可能对景气产生影响。高雄市不动产代销经纪商业同业公会理事长谢哲耀接受中评社访问认为，升息对台湾出口导向来说是两面刃，虽可能升息但幅度不大，对房市影响小，还是很乐观，而高雄投资及建设多，未来两年都会陆续开始发酵，最快两年就会让市民有感受锐变，最明显就是看人口是否会成长。
谢哲耀，嘉义大学兽医科学士，经营景锐广告有限公司并担任总经理，同时也是现任高雄市不动产代销经纪商业同业公会理事长。
新冠疫情爆发以来，各国多采货币宽松纾困，使得通膨疑虑升高。不少国家央行已进入升息行列，包括10月纽西兰、波兰及罗马尼亚央行率先升息，新加坡也在10月14日升息，外界也关注台湾升息是否对景气或房市造成影响。
台湾经济面的部份，谢哲耀表示，因为台商回流新台币8000亿元，目前市场上热钱这么多且面临通膨，是不是会有升息的考量，相信央行在密切评估当中。台湾是以出口为导向，只要一升息，新台币稍微转强势，就会影响汇率而少赚许多外汇。电子业一升息导致汇率变高毛利率被吃掉5到8%，影响很大，若想要顾经济成长率3到5%就更不容易，所以升息算是两面刃，相信幅度不会太大，未来房市仍乐观。
谢哲耀表示，欧美国家一升息就会抑制国内通膨，但台湾通膨目前还不是非常严重，且台湾走的路线是加薪、调增基本工资的方法来抵销通膨，像最新军公教就先加4%。而抑制房价不见得只有升息，他认为要学新加坡，新加坡房价也很高，但有大量公宅，民怨会稍微低一点，业界也蛮认同这种方式。
对于景气方面，谢哲耀表示，第一是观察利率，所以台湾虽然应该会升息，但幅度一定不大。第二是观察资金面，目前货币供给总额、市面上资金流量指标还是在高水位，就看央行何时会在资金上做紧缩，让市面上热钱没那么多，就看央行政策怎定。
谢哲耀认为，高雄近三年基础建设和科技园区真的不少，这一波让大家看到了往科技业走，好像是高雄现在最好的选择，接下来就观察两年后，台积电到底来不来就会明确。桥头科学园区厂商是否开始盖了，华邦电12吋晶圆厂2018年在路竹科学园区和冈山本洲工业区动土是否开始有人上班运作了，亚洲新湾区5GAIoT创新园区软体人才是否进驻了，陆续可以开始检视和等发酵。
谢哲耀也说，2018年韩流崛起后很多人开始回头看高雄，觉得高雄不一样，当时很多人搬回高雄，卖房子的都知道很多人来买房。若目前的建设与投资发酵，相信两年后会再有一波人回来高雄，就可以改变高雄人口外流、偏老化的结构，若两年内或之后，高雄人口开始成长，那就会不得了。
中评社高雄10月29日电（记者 蒋继平）目前全球担心通膨、升息趋势，可能对景气产生影响。高雄市不动产代销经纪商业同业公会理事长谢哲耀接受中评社访问认为，升息对台湾出口导向来说是两面刃，虽可能升息但幅度不大，对房市影响小，还是很乐观，而高雄投资及建设多，未来两年都会陆续开始发酵，最快两年就会让市民有感受锐变，最明显就是看人口是否会成长。
谢哲耀，嘉义大学兽医科学士，经营景锐广告有限公司并担任总经理，同时也是现任高雄市不动产代销经纪商业同业公会理事长。
新冠疫情爆发以来，各国多采货币宽松纾困，使得通膨疑虑升高。不少国家央行已进入升息行列，包括10月纽西兰、波兰及罗马尼亚央行率先升息，新加坡也在10月14日升息，外界也关注台湾升息是否对景气或房市造成影响。
台湾经济面的部份，谢哲耀表示，因为台商回流新台币8000亿元，目前市场上热钱这么多且面临通膨，是不是会有升息的考量，相信央行在密切评估当中。台湾是以出口为导向，只要一升息，新台币稍微转强势，就会影响汇率而少赚许多外汇。电子业一升息导致汇率变高毛利率被吃掉5到8%，影响很大，若想要顾经济成长率3到5%就更不容易，所以升息算是两面刃，相信幅度不会太大，未来房市仍乐观。
谢哲耀表示，欧美国家一升息就会抑制国内通膨，但台湾通膨目前还不是非常严重，且台湾走的路线是加薪、调增基本工资的方法来抵销通膨，像最新军公教就先加4%。而抑制房价不见得只有升息，他认为要学新加坡，新加坡房价也很高，但有大量公宅，民怨会稍微低一点，业界也蛮认同这种方式。