城中城大楼判定危楼要拆 陈其迈提补偿方案
中评社高雄11月11日电（记者 蒋继平）高雄市盐埕区城中城大楼14日恶火造成46死、43伤，创下高雄火灾史上伤亡最惨重纪录。民进党高雄市长陈其迈今天开记者会表示，城中城大楼鉴定为危楼将依法拆除，后续将变更为公园，另针对补偿土地与建物的部分，市府提出“公益跨区区段征收”方案来解决，后续要经公听会达成全体共识才会执行。
高雄市政府11日下午于四维行政中心召开“危楼变公园－城中城原址再生记者会”，陈其迈到场主持外，协助鉴定城中城大楼建物安全的三大公会代表高雄市土木技师公会理事长黄清和、结构技师公会理事长侯政成、建筑师公会理事长陈奎宏也到场。
记者会开场即由副市长林钦荣说明，城中城大楼经三大公会联合鉴定结果，火害后已明显影响结构物原有安全性，在建筑结构、耐震能力、维生管线方面均严重不足及不堪使用，基于公共安全，建议予以拆除。因此工务局将依鉴定结果，按建筑法第81条及82条规定，公告强制拆除，预计一个月内开始拆除。
根据市府调查，城中城土地及建物所有权人共388人，其中有地有房者106位占27%，有地无房者11人占3%，有房无地者达271人占70%。这也代表产权十分复杂，采取都更困难且旷日费时，但拆除势在必行。
为了保障原住户及所有权人之居住权及财产权，市府提出方案为：以公益性的跨区区段征收方式，将城中城街廓改建为公园，而在七贤国中旧校址东侧约1.2公顷做为区段征收抵价地及社宅基地，让无房无地的住户可优先安置于社会住宅、有房无地者可以依重建造价领取救济金，一坪新台币11.4万，并入住社会住宅；至于土地所有权人则可选择领取现金或配地在旧七贤国中，并再进行都更，可获50%容积奖励。
有关方案提到的社宅基地部分，高雄市政府与“国家”住都中心合作，在七贤国中旧址兴建600户社会住宅，优先供城中城无房屋所有权的住户租住，并将于社宅设置日照中心等社福设施以供邻里使用以及共享青创空间。这部分经费预计30亿元，由“中央”负担。
至于拆除后的城中城大楼，市府规划现址将改为公园，预计经费为新台币6000万元，加上邻近大楼拉皮美化街廓预计花费4000万元，总计1亿元，将由高市府平均地权基金来支出。
陈其迈表示，由于只有“都更”和“区段征收”两个方式可解决，因此市府提出“公益性跨区区段征收”速度较快也更有保障，后续将办完公听会之后才会定案，这部分会立即与土地与建物所有权人进行一对一沟通联系。
中评社高雄11月11日电（记者 蒋继平）高雄市盐埕区城中城大楼14日恶火造成46死、43伤，创下高雄火灾史上伤亡最惨重纪录。民进党高雄市长陈其迈今天开记者会表示，城中城大楼鉴定为危楼将依法拆除，后续将变更为公园，另针对补偿土地与建物的部分，市府提出“公益跨区区段征收”方案来解决，后续要经公听会达成全体共识才会执行。
高雄市政府11日下午于四维行政中心召开“危楼变公园－城中城原址再生记者会”，陈其迈到场主持外，协助鉴定城中城大楼建物安全的三大公会代表高雄市土木技师公会理事长黄清和、结构技师公会理事长侯政成、建筑师公会理事长陈奎宏也到场。
记者会开场即由副市长林钦荣说明，城中城大楼经三大公会联合鉴定结果，火害后已明显影响结构物原有安全性，在建筑结构、耐震能力、维生管线方面均严重不足及不堪使用，基于公共安全，建议予以拆除。因此工务局将依鉴定结果，按建筑法第81条及82条规定，公告强制拆除，预计一个月内开始拆除。
根据市府调查，城中城土地及建物所有权人共388人，其中有地有房者106位占27%，有地无房者11人占3%，有房无地者达271人占70%。这也代表产权十分复杂，采取都更困难且旷日费时，但拆除势在必行。
为了保障原住户及所有权人之居住权及财产权，市府提出方案为：以公益性的跨区区段征收方式，将城中城街廓改建为公园，而在七贤国中旧校址东侧约1.2公顷做为区段征收抵价地及社宅基地，让无房无地的住户可优先安置于社会住宅、有房无地者可以依重建造价领取救济金，一坪新台币11.4万，并入住社会住宅；至于土地所有权人则可选择领取现金或配地在旧七贤国中，并再进行都更，可获50%容积奖励。