构建租购并举新格局

　　中评社北京12月14日电／据经济日报报导，住房和城乡建设部最新统计数据显示，今年1月份至10月份，全国保障性租赁住房已开工建设和筹集233.6万套（间），占年度计划的98.8%，完成投资1750亿元。截至10月底，全年目标已近完成，这意味着全年保障性租赁住房的建设筹集任务能够顺利完成。重在解决新市民、青年人住房困难的保障性租赁住房承载着这部分人群对实现住有所居的希望，因此，保障性租赁住房建设既要有量的保证，更应注重质的提升，确保让更多新市民、青年人住得进、住得好。

　　不久前，住房和城乡建设部等三部门出台《关于做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的通知》（下称《监测评价》），这既是有关部门对保障性租赁工作的监测考核，也是对各地推进保障性租赁住房工作的细化指引，有助于督促各地保质保量完成保障性租赁住房建设筹集任务。

　　从2022年情况看，各地建设筹集保障性租赁住房的热情较高，一些省市提前或超额完成年度建设筹集任务，交上满意答卷。我国明确的住房保障体系顶层设计中，保障性租赁住房是三类住房之一，且是重中之重。自2021年6月国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》实施以来，我国保障性租赁住房建设筹集工作取得快速发展。2021年、2022年，全国建设筹集330万套（间）保障性租赁住房，大约可解决近1000万新市民、青年人的住房困难。预计整个“十四五”期间，40个重点城市将建设筹集650万套（间）保障性租赁住房，可解决近2000万新市民、青年人的住房困难。

　　未来，租购并举将改变我国现有的住房供给格局。按照《监测评价》，新市民和青年人多、房价偏高或上涨压力较大的大城市，“十四五”期间新增保障性租赁住房占新增住房供应总量的比例达到30%及以上，方能获得该分项的满分10分。从这一比例不难看出，未来人口净流入的大城市中，保障性租赁住房在新增住房供应中将占有较大比重。住房租赁可成为更多年轻人解决居住问题的首选，特别是在房价高企的大城市，如果租房住足够方便舒适，可以为更多年轻人减轻买房压力。