“三箭齐发”助房地产市场企稳回升

　　中评社北京11月30日电／据经济日报报导，11月28日证监会发布消息，决定在股权融资方面调整优化5条措施，标志着支持房地产市场融资的“第三箭”已经射出。至此，稳定房地产融资形成了信贷、债券、股权融资的“三箭齐发”态势。在房地产市场出现总体下行、房地产企业资金来源受阻的背景下，近一个月内，金融支持房地产市场政策密集出台。预计这将有助于促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展，更好服务稳定宏观经济大盘。

　　房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。房地产市场平稳健康发展也事关金融市场稳定和经济社会发展全局。促进房地产市场平稳健康发展，是稳定宏观经济大盘的重要一环。房地产市场需要企稳回升，也有进一步实现平稳健康发展的基础。海外媒体炒作的中国“房地产危机”和“建筑业衰落”是片面的，我国仍处于城市化的高峰时期和乡村振兴的起步阶段，全社会固定资产投资具有很大增长潜能。因此，“三箭齐发”稳定房地产融资，切实解决房地产行业合理融资需求十分及时。

　　作为“第一支箭”的“信贷”近期力度不可谓不大。11月23日，中国人民银行、银保监会发出《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》，被称为“金融16条”。其中明确，将稳定房地产开发贷款投放。

　　针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，有关部门已出台2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售逾期难交付住房的建设交付。在专项借款基础上，人民银行将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持“保交楼”工作。多家银行迅速落实“金融16条”有关要求，近日，陆续有银行与房企签订战略合作协议，统计显示，十数家房企目前已累计获得银行超1万亿元意向性授信额度。