受累股灾加息　CCL逾4年半新低

　　年底前或再跌5.13%

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升昨指出，持续加息，楼价持续下跌，CCL连跌3周共1.41%，指数继续寻底，估计年底前将见160点，即较现时再跌8.21点或5.13%。本月24日股市暴泻逾千点，同期拆息向升，对楼价的影响将于11月下旬公布的CCL开始反映。

　　受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显，以致中小型单位与大型单位的差距逐步拉阔。今年7月美国第四度加息后，中小型单位指数由174.24点跌至166.81点，近9周累跌4.26%。同期大型单位指数由176.59点降至175.14点，仅跌0.82%。两个指数差距由2.35点持续拉阔到现时的8.33点，相差接近10点。利率续升，预期中小型单位指数持续下调，与大型单位指数距离扩大到接近15点。

　　四区方面，九龙楼价指数报159.32点，按周跌1.29%。港岛报170.68点，跌0.54%。新界东报179.78点，升1.22%。新界西报161.29点，升1.21%。