美孚新邨呎价失守万元 创6年低
美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨第7期万事达广场11号中层A室，实用面积936方呎，采3房间隔，属遗产物业，原业主今年8月以1150万元放盘，因看淡后市，最终累减逾2成，仅以900万元卖出，实用呎价9615元。
美孚新邨对上一宗低于1万元的成交为2019年9月，涉及一伙凶宅单位，当时以每呎9621元易手。若撇开凶宅等另类成交，对上一次低于1万元要追溯至2016年11月，为2期百老汇街46号低层A室，实用面积931方呎，造价870万，实用呎价9345元，换言之，撇除事故单位，今次成交呎价创下屋苑近6年新低。不过，原业主早于2001年3月以261万元购入上址，虽然低价沽出，账面亦赚639万。
第一城业主即晚减33万沽楼
综观十大屋苑，今年有3个呎价已经跌穿1万元呎，包括嘉湖山庄、丽港城及美孚新邨。当中，丽港城交易属于第四座极低层“无契楼”，上月以432万元售出，实呎8356元，由于无契楼造价向来有折让，若撇除相关交易，今次美孚新邨买卖属十大屋苑之中，今年首个市区盘跌穿1万元呎。
同属十大屋苑的沙田第一城再录损手。美联联席区域经理翁凯杰表示，港股日前急挫逾千点，有业主即晚劈价沽楼，成交为8座中层C室，实用面积327方呎，原以510万元放售，本周一晚突降价33万元，以477万元沽出，实呎14587元。资料显示，原业主2017年3月斥480万元购入，持货逾5年半，账面损失3万元，连杂费料蚀约27万元。
事实上，拆息持续抽升，本港按息未见顶，迭加股市等不利因素，陆续有业主止蚀沽楼。美联区域经理尹皓霆表示，有投资者见股市急挫，看淡后市，刚以763万蚀卖日出康城MONTARA第2B座极高层C室，单位实用面积450方呎，实呎16956元。资料显示，原业主2019年5月以805．8万元一手购入，账蚀42．8万或5．3％，连杂费料蚀逾80万。
满名山1091万沽 6年蚀13．7％
晋诚地产董事胡卓辉表示，屯门满名山满庭2座中层A室，实用面积891方呎，成交价1091．8万，呎价12254元，原业主2016年11月以1264．5万一手买入，6年账蚀172．7万元，蚀幅达13．7％。
西环翰林峰1座高层C室，实用面积427方呎，消息指以1150万元卖出，实呎26932元，原业主2017年6月斥1287．65万一手买入，单位5年贬值137．65万或10．7％。
豪宅业主也让步，中原高级资深区域联席董事区国良表示，北角赛西湖大厦6座低层A室，实用面积1297方呎，减价近400万以2808万元沽出。原业主2016年以2660万元入市，单位6年升值148万，扣除杂费料微蚀20万元。