施政报告推“简约公屋” 轮候时间将下降
中评社香港10月19日电（记者卢哲）行政长官李家超19日发表新一届特区政府的首份施政报告，公布多项土地房屋政策，包括推出全新“简约公屋”、公屋综合轮候时间“封顶”、新建单位面积“封底”等。
李家超说，解决“住”的问题，是本届政府施政的重中之重。要解决不适切居所，例如“劏房”问题，须突破性增加房屋供应，打破房屋短缺的长期困局。目标是在“住”的问题上让市民看到希望，上楼早一些，住房大一些。
李家超表示，根据《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》（《香港2030+》）最终报告，未来30年（2019至2048年）整体土地供应将达7 000多公顷，比需求的6 000多公顷，超出1 000多公顷。根据《长远房屋策略》推算，未来十年公营房屋需求是301 000个单位。
“我们已找到足够土地，可兴建达360 000个单位。然而，由于未来十年公营房屋落成量分布不均，祗有约三分之一单位于第一个五年期（2023-24至2027-28年度）落成，另外三分之二单位要留待第二个五年期（2028-29至2032-33年度）落成，以致轮候公共租住房屋（公屋）时间很长。”李家超说，“我们要突破掣肘，创造供应，解决短期内公营房屋供应短缺的问题，同时稳定私营房屋的供应，并从土地供应着手，在各环节提量、提速、提效、提质，走在问题前面，建立一套稳定、能持续增加供应的长远计划。”
李家超宣布将采取多项重点策略和目标：一，推出全新“简约公屋”，未来五年兴建约30000个单位；二，结合“简约公屋”和传统公屋，令未来五年（2023-24至2027-28年度）公营房屋总建屋量较上一个五年期（2022-23至2026-27年度）大幅增加约五成；
三，轮候公屋时间即时“封顶”，目标是结合“简约公屋”和传统公屋总供应量，将现时约六年的轮候时间“封顶”，在四年内（即2026-27年度）降至约四年半；
四，新建单位面积“封底”，所有于2026-27年度起落成的资助出售房屋一般实用面积不少于26平方米，新落成公屋（一至二人单位除外）一般室内楼面面积不少于同等水平（注）；
五，未来五年推出足够私营房屋土地，以满足《长远房屋策略》估算需求，稳定私楼供应；
六，压缩造地程序，“生地”变可建屋“熟地”缩短约三分之一至一半时间；
七，善用市场力量，提升公私营协作，推出先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位；及
八，加速造地，长远建立土地储备，掌握土地供应主导权，让政府走在问题前面，不再追落后。
公营房屋供应方面，李家超表示，政府会与香港房屋委员会（房委会）和香港房屋协会（房协）紧密合作，全力提量、提速、提效、提质，推高首五年供应量，缩短公屋轮候时间。措施包括：
推出全新“简约公屋”──政府会利用短期内未有发展计划的政府和私人土地，以标准简约设计和“组装合成”快速建成“简约公屋”。在五年内兴建约30 000个单位，增加约四分之一公营房屋供应。轮候传统公屋三年或以上人士可申请入住“简约公屋”提早上楼，以家庭为优先。
落实“公屋提前上楼计划”──政府会以分阶段建屋方式，加快落成部分公屋单位，预计未来五年有约12 000个单位可让市民提早约3至18个月上楼；
使用“组装合成”提速──建议房委会规定所有在第一个五年期新落成的公营房屋项目采用“装配式设计”，并在合适项目采用“组装合成”；至第二个五年期，不少于一半项目采用“组装合成”。房协亦会在更多公营房屋项目采用“组装合成”；
提升公私营协作──推出全新“私人发展商参与兴建资助房屋先导计划”，在下个财政年度起分批推出三幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士。
采用“设计及建造”模式加快建屋──建议房委会第二个五年期至少一半单位采用“设计及建造”合约模式兴建以提速、提效、提质。
李家超强调，在“提质”方面，政府会为公营房屋居民打造更舒适的公共空间、设施及屋邨环境。
私营房屋供应方面，李家超表示，根据《长远房屋策略》最新推算，未来十年私营房屋需求为129000个单位。政府会以此为基本目标，在未来五年准备好可兴建不少于72000个私营房屋单位的土地，通过卖地及铁路物业发展推出市场，再加上市区重建局及其他私人发展项目，整体供应将多于估算需求。
构建置业阶梯方面，政府除了稳定私营房屋供应外，亦会透过提供“居者有其屋计划”、“绿表置居计划”和“港人首次置业”（“首置”）等资助出售房屋，实现市民置业愿望。
中评社香港10月19日电（记者卢哲）行政长官李家超19日发表新一届特区政府的首份施政报告，公布多项土地房屋政策，包括推出全新“简约公屋”、公屋综合轮候时间“封顶”、新建单位面积“封底”等。
李家超说，解决“住”的问题，是本届政府施政的重中之重。要解决不适切居所，例如“劏房”问题，须突破性增加房屋供应，打破房屋短缺的长期困局。目标是在“住”的问题上让市民看到希望，上楼早一些，住房大一些。
李家超表示，根据《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》（《香港2030+》）最终报告，未来30年（2019至2048年）整体土地供应将达7 000多公顷，比需求的6 000多公顷，超出1 000多公顷。根据《长远房屋策略》推算，未来十年公营房屋需求是301 000个单位。
“我们已找到足够土地，可兴建达360 000个单位。然而，由于未来十年公营房屋落成量分布不均，祗有约三分之一单位于第一个五年期（2023-24至2027-28年度）落成，另外三分之二单位要留待第二个五年期（2028-29至2032-33年度）落成，以致轮候公共租住房屋（公屋）时间很长。”李家超说，“我们要突破掣肘，创造供应，解决短期内公营房屋供应短缺的问题，同时稳定私营房屋的供应，并从土地供应着手，在各环节提量、提速、提效、提质，走在问题前面，建立一套稳定、能持续增加供应的长远计划。”