组装合成建筑　省时又灵活

　　中评社香港10月22日电／据大公报报导，未来5年政府以组装合成技术（MiC）快速兴建3万个“简约公屋”，建筑署指出MiC有6大优点，包括加快建造工程、厂房生产单位容易控制质素，门、窗、冷气、热水炉等设备可在预制单位安装好，可按需要设计独立厕所、煮食空间及按实际需要设计楼宇高度、可加电梯方便上落及可打通单位变成不同大小的组合。

　　自2017年起政府积极推动MiC，现时逾70个项目正在或将会采用MiC兴建。截至今年9月底，屋宇署收到56个采用MiC的私人发展项目审批图则申请，包括过渡房、住宅发展及青年宿舍等，其中51个申请已获批。

　　另外，亦有发展商以MiC兴建本港首个私人住宅项目，全幢涉逾700项MiC组件。为鼓励发展商采用MiC，政府于2019年公布以MiC建成的楼面面积，当中6%可获豁免计入总楼面面积内，今年8月将豁免比率提升至10%。屋宇署表示，在51个已获批采用MiC的申请中，14个是按照旧宽免措施提出申请宽免并获批准。发展局亦透过“建造业创新及科技基金”，鼓励和支持业界采用MiC。截至今年8月底，基金已批出59宗申请，涉及资助金额1.36亿。

　　测量师学会房屋政策小组主席林家辉指出，MiC单位以石屎、钢铁制造，一个备有装修及简单家俬设备等的MiC单位建筑成本约55万，他赞成简约公屋由政府统一设计及兴建，能控制质素、时间，与提供MiC的内地厂房有议价能力。“而家社福机构好似打游击，未起过屋要去自行起屋，以MiC兴建过渡性房屋因量少，难与供应商议价”，林家辉认为简约公屋交由社福机构管理会较好，可向入住的基层家庭提供学生辅助、就业以至邻里纠纷等一条龙社区服务。

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