铜锣湾街铺空置率9.2%　两年最低

　　中评社香港10月12日电／大公报报导，消费券提振本港经济，今年第3季核心区街铺空置率跌至14.4%，按季减少1.8个百分点，其中铜锣湾空置率急跌至9.2%，是2020年首季迄今首次录得单位数。世邦魏理仕指出，入境检疫措施放宽后，零售商部署节庆相关活动，支持租金温和增长。

　　世邦魏理仕表示，在消费券计划的大力支持下，本港零售气氛好转，商铺租赁气氛改善，第3季核心区街铺空置率下跌1.8个百分点至14.4%。

　　经营向好　核心区租金升2.9%

　　世邦魏理仕香港顾问及交易服务－商铺资深董事温运强表示，由于预计入境旅客增加，零售商转趋活跃，铜锣湾空置率按季下降2.6个百分点至9.2%，为2020年第1季以来首次达到单位数，尖沙咀及旺角的空置率也分别下降1.4个百分点和2.3个百分点，至21.7%和16.6%。

　　街铺租金亦有所回升，第3季核心区租金升2.9%，为2012年第1季以来的最快增长。温运强表示，检疫措施放宽、就业市场改善、消费券计划提振了消费意欲，预期第4季零售商提前部署节庆相关活动，支持租金温和增长。然而，加息加重家庭负担及出境旅游意愿增强，将阻碍本地消费大幅反弹。

　　商厦方面，受到外围局势不稳兼美国重手加息，环球经济不确定性加剧，企业租赁需求下跌。

　　世邦魏理仕表示，今年首3季本港甲厦租赁量约300万方呎，按年减少12.1%。第3季新增写字楼达180万方呎，为2008年第3季以来最大升幅，导致整体甲厦空置量推高至1190万方呎的历史新高，空置率上升2个百分点至14.1%，九龙东的空置率超过20%，为2010年第1季以来的最高水平，中环空置率微跌0.15个百分点至8.1%。

　　写字楼租金按季下跌1%，跌幅较前2个季度为多，年初至今累跌2%。世邦魏理仕香港研究部主管陈锦平认为，随着入境检疫措施放宽，租务成交会增加，惟空置楼面需时消化，料全年商厦租金跌5%。