9月蚀让成交107宗　今年新高

　　豪宅澐沣三年亏损1863万

　　今年来二手蚀让以新晋豪宅或纳米楼居多，惟近月楼市气氛明显转差，连一向抗跌力强的传统蓝筹屋苑也失守，9月份轮流出现损手，例如沙田第一城、观塘丽港城、九龙湾德福花园、将军澳新都城及柴湾杏花邨均分别出现损手，其中沙田第一城9月更录得至少5宗蚀让，最瞩目为44座低层E室两房户，实用面积284方呎，以455万元卖出，实用呎价16021元，较2019年买入价贬值85万元或15．7％，连杂费料蚀逾110万元。

　　与此同时，数年前以高溢价开卖的豪宅新盘，有业主陆续以蚀本价沽货，其中沙田九肚澐沣一幢双号屋，实用面积2738方呎，连双车位以5880万元沽出，实用呎价21476元。原业主2019年以7743．24万元一手买入，持货3年账面贬值1863．24万元，蚀幅达24％。

　　北角维港颂8座中层B室四房单位，实用面积1315方呎，以4200万元易手，实用呎价31939元，原业主于2017年以4785．2万元一手向发展商购入，账面贬值585．2万元或12．2％，实际损手金额或超过830万元。

　　纳米楼瑧蓺四载贬值26％