居民换购住房如何退个人所得税？
就居民如何享受这一退税政策，国家税务总局发布“关于《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》的解读”（以下简称“解读”），对政策细节进行了详细解释。
哪类人群可享受退税政策
“解读”称，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对出售自有住房幷在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。
举例说，纳税人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买一套住房，由于小周出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间，故符合政策规定的时间条件。
哪类情况可全额退个人所得税
在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对符合退税条件的纳税人，当其新购住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴纳的个人所得税；当其新购住房金额小于现住房转让金额时，按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。计算公式为：