全幢工厦经营　建仓效益高

　　中评社北京10月3日电／据大公报报道，行内不少迷你仓只是租用工厂大厦的部分楼层，储存易迷你仓集团主席陈启豪称，集团更喜欢购入全幢式工厦以经营迷你仓业务。此举使集团拥有绝对业权，可减少与业主的纷争，幷方便增设储存易特有的设备，方便管理及引入新科技，如引入太阳能发电板、安装物联网管理，也可提升客户体验。

　　物联网节能　推动ESG

　　目前储存易旗下全幢改装的工厦，除了引入自动化管理外，部分也在天台安装了太阳能板块，陈启豪称，此举不仅使旗下迷你仓的供电几乎可以自给自足，同时亦能获得中华电力的三倍回赠。

　　另外，集团也应用了物联网管理，将可持续发展和将迷你仓行业融入环境、社会及企业管治（ESG）中。他举例，物联网拥有全自动感应器，可以设置感应灯，自动调节温度、湿气等。当楼层处于无人时，会自动关闭电灯，使全幢工厦减少70％电力。温度亦可由电脑自动调节，每一个季节皆有特定的模式，减少不必要的电力使用，让储存易工厦成为环保工厦，达到可持续发展。

　　全幢迷你仓亦可以有充足空间去提供24小时保安、不同仓型、24小时泊车等更全面的服务。当中也会设置公共空间、休息区和分层洗手间等，提升用户体验。

　　购置工厦四大准则

　　为拥有符合集团需求的工厦，陈启豪指一般会选择地皮面积至少要达1万方呎，重建后的地积比率可达11至12倍为佳，而买入工厦的四大准则，则包括人口密度高、住宅密度高、楼价高和当地人具有一定消费能力。