香港MALIBU特色户860万成交

　　美联物业首席助理联席董事许志琼表示，MALIBU第1A座顶层2房特色户，实用面积453方呎，连197方呎天台，去年9月首次放盘，开价1200万元，惟环球经济不稳，今年4月减至1100万元，最终累劈340万才获用家以860万承接，按原业主2018年6月一手买入价925.7万计，物业4年贬值65.7万或7.1%，连同厘印费等成本，料合共亏损约114万元。

　　股民减450万卖楼捞货

　　美联物业高级分区营业经理黄丽贞表示，一名投资者刚沽出君傲湾3座中低层A室3房户，实用面积651方呎，原叫价1380万，大减450万以930万元成交，实用呎价14286元，为同类近3年新低价。据了解，该投资者与家人于区内持有逾10个单位，今次减持拟套现买股票，按其2009年买入价418万元计，虽劈价卖楼，但账面仍赚512万元或122%。

　　西环加多近山高层B室，实用面积348方呎，消息指以956万卖出，原业主2015年斥929.5万一手买入，持货逾7年，账面只赚26.5万元，扣除使费料蚀近20万元。

　　向来抗跌力强的鲗鱼涌太古城亦受淡市冲击。中原地产高级分行经理李百达表示，太古城天星阁低层H室，属2房则王，实用面积580方呎，成交价950万元，实呎16379元。资料显示，楼上高2层H室于去年8月以1315万易手，今次造价较之大跌365万或28%，重回2015至2016年水平。

　　私人屋苑减价潮蔓延至居屋，美联物业高级区域营业董事吴志辉表示，荔欣苑C座中层9室2房户，实用面积429方呎，望山景，今年7月居二市场放盘495万元，刚减至455万未补地价易手，实用呎价10606元。据了解，原业主2019年6月以522万元买入，短短3年，账面亏蚀67万或12.8%，连杂费料蚀逾90万。

　　中原地产副分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨6期兰秀道25号中层C室，实用面积509方呎，减至590万元成交，创屋苑同类单位5年新低价。