楼市急速转弱　次贷危机恐重演

　　中评社香港7月29日电／大公报报导，美国经济在次季继续录得负增长，技术上而言，已算陷入衰退。联储局主席鲍威尔可能一早已得知这个结果，但在议息会议过后，他仍不肯承认美国经济已步入衰退的事实。他认为，目前的就业市场仍然良好。这其实是过分乐观了，因为就业市场将会随着经济转差、企业盈利减少、消费者开支减少而变坏，更重要的是，作为美国经济一大支柱的楼市，目前正大幅转弱，楼市一旦持续差劲，便很有可能重演2008年的次贷危机惨剧。

　　美国经济连续两季负增长，已算是跌入技术性衰退，不过，鲍威尔和联储局官员仍然不接受现实，指出目前劳工市场仍然十分旺盛，新增职位仍多达1100万个等，说明经济增长虽然呈负数，但仍未至衰退。

　　我们先不要争论何为真正的经济衰退，单看鲍威尔对前景不合理的乐观，便足以反映他对美国经济的信心有点盲目。因为他的论点，主要基于目前的情况，而未有推想到未来的环境。

　　虽然最近公布的多个数据，包括制造业指数、耐用品订单、工厂订单、就业数据，仍远比上两次经济衰退好得多。不过，以下三项因素：高通胀仍未见顶；消费者信心大跌；联储局大幅加息下炽热的楼市见顶回落、并开始急速冷却，便可预见未来美国经济只会更差，而不会明显好转。尤其是楼市方面，最近公布的不论新屋销售、二手楼销售，均已创下两年以来最低，而6月份二手楼待完成销售指数，按月跌8.6%，按年更大跌20%，反映出美国的楼市正岌岌可危。

甲醛清除