中小单位租金月涨0.47%　终止七连跌

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CRI摆脱早前连续3个月于111点低位的局面，按月反弹0.44%，反映租金见底回升，租务宗数显着上升，租赁旺季顺利来临。展望第3季租务持续畅旺，下半年CRI上望去年高位116点水平。

　　中小型单位租金指数报113.83点，按月升0.47%，结束7个月连跌。至于大型单位租金指数报101.31点，按月升0.19%。大型屋苑租金指数亦按月反弹0.53%，报117.22点。黄良升指出，6月份四大整体租金指数齐升，兼齐创4个月新高，相信第3季租金走势稳步向上。

　　九龙区逆市跌　创16个月低

　　四区租金指数方面，录得3区升1区跌。其中，港岛区租金指数报110.36点，按月升1.68%，连升3个月共2.48%。新界西报139.55点，按月升0.29%，连升2个月共0.93%。新界东报133.11点，按月升0.9%。九龙区租金指数逆市向下，报102.74点，创16个月新低，按月跌0.37%，连跌4个月共3.68%。

　　以2021年上半年计，CRI累跌3.07%，按四区划分，以九龙跌幅最大，上半年累跌3.83%，至于新界西、新界东及港岛则分别回落3.66%、3.75%及0.91%。

　　CRI主要反映私人住宅租金按月走势，指数根据中原集团新签租约，选取133个中原城市指数成份屋苑，计算各个成份屋苑总租值的每月变化，经过加权计算后，于每月第10日公布上月的指数。各成份屋苑的实呎租金，是经过景观、方向和层数等因素的调整，而非直接计算个别单位平均呎租的升跌。本月公布的指数，是反映6月份的私人住宅租金走势。