首季全台房价所得比9.58倍中南部攀升负担重
中评社台北7月6日电／台“内政部”昨日公布第1季房价负担能力统计报告，全台房价所得比为9.58倍，其中，台中、台南及高雄市创20年来房价所得比最沉重的一季。在薪水跟不上房价的情况下，恐排挤在地居住者应有权利。
据“内政部”统计，六大都会区房价所得比为台北市16.22倍、新北市12.85倍、桃园市7.87倍、台中市11.26倍、台南市9.20倍、高雄市8.89倍。
第1季全房贷负担率为38.25%，六大都会区分别为台北市64.91%、新北市51.45%、桃园市31.50%、台中市45.08%、台南市36.84%，高雄市35.59%；桃园市为六都中房贷负担率最低县市，仅需拿出所得3成缴房贷。
根据“内政部”资料，房贷负担率为中位数住宅价格之每月应偿还本利和占中位数月家户可支配所得的比例。
《中央社》报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受到造价上涨、通膨预期与科技厂商设厂投资等题材带动，双北市以外都会房价出现一波明显涨势，尤其是双北市以外的区域，因为房价基期相对较低，同样一坪涨两万，对于台南可能涨幅就接近一成，因此房价相对较低的区域，房价涨幅相对惊人。
“内政部”5日发布今年第1季全台房价负担能力指标，房贷负担率为38.35%，较上季增加0.52%，较去年同季增加1.81%，变动幅度稳定，房价负担能力维持“略低”等级。另本季全台房价所得比为9.58倍，较上季上升0.12倍，较去年同季上升0.45倍。
本季6都房贷负担率部分，台北市、新北市为64.91%、51.45%，房价负担能力属“过低”等级；台中市为45.08%属“偏低”等级；台南市、高雄市及桃园市为36.84%、35.59%、31.50%，均属“略低”等级。与上季相较，台北市、桃园市因家庭可支配所得增幅大于中位数住宅价格增幅，本季贷款负担率较上季分别下降0.18%、0.26%，购屋负担略有改善，其余4个“直辖市”均较前季上升。
在14县市房价负担能力部分，属于“可合理负担”等级有云林县、嘉义县、嘉义市、屏东县及基隆市等5县市；“略低”等级有宜兰县、新竹县、新竹市、苗栗县、彰化县、南投县、台东县、花莲县、澎湖县等9个县市。
“内政部”也提醒，购屋贷款为长期支出负担，虽然目前房贷利率处于较低水准，升息幅度相对于房价及所得变动对负担率影响小，但民众在购屋时仍须审慎评估整体利率调升对于未来还款负担的影响。而对于投机客短期炒作抬升房价，加重影响自住购屋民众负担之不公平情形，“内政部”将持续推动修法予以遏止，另同时推出300亿租金补贴等措施，以维护租屋族住房权益。
中评社台北7月6日电／台“内政部”昨日公布第1季房价负担能力统计报告，全台房价所得比为9.58倍，其中，台中、台南及高雄市创20年来房价所得比最沉重的一季。在薪水跟不上房价的情况下，恐排挤在地居住者应有权利。
据“内政部”统计，六大都会区房价所得比为台北市16.22倍、新北市12.85倍、桃园市7.87倍、台中市11.26倍、台南市9.20倍、高雄市8.89倍。
第1季全房贷负担率为38.25%，六大都会区分别为台北市64.91%、新北市51.45%、桃园市31.50%、台中市45.08%、台南市36.84%，高雄市35.59%；桃园市为六都中房贷负担率最低县市，仅需拿出所得3成缴房贷。
根据“内政部”资料，房贷负担率为中位数住宅价格之每月应偿还本利和占中位数月家户可支配所得的比例。
《中央社》报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，受到造价上涨、通膨预期与科技厂商设厂投资等题材带动，双北市以外都会房价出现一波明显涨势，尤其是双北市以外的区域，因为房价基期相对较低，同样一坪涨两万，对于台南可能涨幅就接近一成，因此房价相对较低的区域，房价涨幅相对惊人。
“内政部”5日发布今年第1季全台房价负担能力指标，房贷负担率为38.35%，较上季增加0.52%，较去年同季增加1.81%，变动幅度稳定，房价负担能力维持“略低”等级。另本季全台房价所得比为9.58倍，较上季上升0.12倍，较去年同季上升0.45倍。