零售复苏　铜锣湾商铺空置率大减

　　中原工商铺资料显示，上月5个主要核心零售区的空置率，4个按月录得轻微上升，其中尖沙咀区升势稍快，有0.07个百分点，报10.54%；中环及铜锣湾均增0.06个百分点；湾仔微增0.03个百分点。旺角区则略降0.05个百分点。

　　但若与去年同期比较，5区的商铺空置率均有改善，除铜锣湾跌幅较大外，中环亦由20.7%降至13.66%，降幅达7.04个百分点。尖沙咀由17.25%降6.71个百分点，至10.54%；旺角由11.87%降至8.8%；湾仔降幅最小，祗有1.03个百分点，上月录14.04%。

　　租金下降　罗素街租客趋多元化

　　该行董事黄伟基表示，铜锣湾为各核心区中拥有最多零售及餐饮元素，为港人消遣热点，疫情下人流仍见不俗，且租金于过去两年间大幅下跌，因此成为不少零售及餐饮品牌进驻首选。当中昔日名店云集的一线地段罗素街在疫情下出现新现象，过去十多年来罕见录得餐饮业承租地铺个案，反映业主接受现实及适应新经营及消费模式，预料该地段一带的租客类别将趋多元化。

　　黄伟基又预期，在强劲的消费力反弹下，不少品牌商户将加紧部署开业安排，预料未来数月核心区商铺空置情况会有所改善，而租金走势则待商铺吸纳情况理想，才会有所提升。