中评观察：香港房屋问题亟待提效解决
中评社香港2月6日电（记者 梁帆）香港房屋问题由于长期积压、发酵，已然演变为影响社会运转的结构性困境，形势极为严峻，不仅是社会民生问题，亦演化成为政治问题。中央高度强调要告别“劏房”、“笼屋”，加大力度解决住房问题。笔者认为，香港特区政府除了需突破旧有的房屋规划思维之外，亦要加快落实，短期内取得成效，让港人“看得到、摸得着”，重燃青年人发展的潜力，破除通常以5年、10年为一个单位的建房窠臼。
近日，在“敲响霸权丧钟 谋划地产新格局——香港解决住房问题研讨会”上，香港一国两制研究中心研究总监方舟指出，解决房屋问题首先要解决土地问题。目前，新界有不少土地的使用方式是粗放式、低密度的例如仓储、货柜、堆砌大型机械等，是一种非常浪费的土地使用方式，超过一半的土地资源没有得到释放。
香港立法会议员、港区人大代表陈勇认为，当前社会阶层固化，不容易向上流，却很容易“向下流”。如果市民能够买得起私楼，资产方面就有往上流的增值空间。但大部分市民买不起私楼，租楼价格高，因此处于中间位置的这一批人，面对的前途显得十分暗淡。许多大学生在读期间没有收入，反而符合公屋申请资格，就早早开始排队，选择宁愿待在下游。甚至出现了不少青年为了符合申请公屋条件，而故意减薪或做自雇人士的“怪相”，进一步造成整个社会形成了“能有作为却故意不为”的消极氛围，不利于香港未来再出发、再腾飞。
香港新闻工作者联会副主席、时事评论员郭一鸣认为，香港其实有不少的土地，包括荒废的农田、郊野公园等，港府应与房地产协商将长期持有的土地进行开发。
香港一直实行以市场为主导，政府积极不干预的手段处理房屋问题，导致房地产被市场和财团所牢牢控制。笔者认为，市场运作不等于将权力交给市场，而是在政府制定的标准之下运作，政府依然掌握着相应的权力，应用权力解决觅地、建造、分配等环节的问题。建议调整公营房屋中公屋与居屋的比例，尽快将居屋供应量加大。
中央高度关切港人之所需，实地考察劏房，笔者认为，今时今日港府建房、做事情的效率太低，目前讨论、规划的许多政策何时实际落地还无法确定。香港政府须痛定思痛，大力改革，真正落到实处。房屋问题不能以“让子弹再飞一会”的心态面对，应考虑如何在短期内就可见到成效，如果任由时间蹉跎，房屋问题所引发的一系列结构性困境将进一步阻碍香港的发展，规划再多蓝图也会是空谈。
中评社香港2月6日电（记者 梁帆）香港房屋问题由于长期积压、发酵，已然演变为影响社会运转的结构性困境，形势极为严峻，不仅是社会民生问题，亦演化成为政治问题。中央高度强调要告别“劏房”、“笼屋”，加大力度解决住房问题。笔者认为，香港特区政府除了需突破旧有的房屋规划思维之外，亦要加快落实，短期内取得成效，让港人“看得到、摸得着”，重燃青年人发展的潜力，破除通常以5年、10年为一个单位的建房窠臼。
近日，在“敲响霸权丧钟 谋划地产新格局——香港解决住房问题研讨会”上，香港一国两制研究中心研究总监方舟指出，解决房屋问题首先要解决土地问题。目前，新界有不少土地的使用方式是粗放式、低密度的例如仓储、货柜、堆砌大型机械等，是一种非常浪费的土地使用方式，超过一半的土地资源没有得到释放。
香港立法会议员、港区人大代表陈勇认为，当前社会阶层固化，不容易向上流，却很容易“向下流”。如果市民能够买得起私楼，资产方面就有往上流的增值空间。但大部分市民买不起私楼，租楼价格高，因此处于中间位置的这一批人，面对的前途显得十分暗淡。许多大学生在读期间没有收入，反而符合公屋申请资格，就早早开始排队，选择宁愿待在下游。甚至出现了不少青年为了符合申请公屋条件，而故意减薪或做自雇人士的“怪相”，进一步造成整个社会形成了“能有作为却故意不为”的消极氛围，不利于香港未来再出发、再腾飞。
香港新闻工作者联会副主席、时事评论员郭一鸣认为，香港其实有不少的土地，包括荒废的农田、郊野公园等，港府应与房地产协商将长期持有的土地进行开发。